SCHULZENTRUM ISNY - ERWEITERUNGSNEUBAU UND UMSTRUKTURIERUNG - KOSTENBERECHNUNG NACH DIN 276-1 Kostengruppen 200
HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN
300
BAUWERK - BAUKONSTRUKTION
Kostenrahmen
Kostenschätzung
Kostenberechnung
Kostenvergleich
Kostenvergleich
11/2017
03/2018
09/2018
IN EURO
IN PROZENT
2.300.000,00 €
1.419.794,00 €
881.031,70 €
-538.762,30 €
- 37,95%
15.052.182,00 €
16.066.251,00 €
16.585.475,21 €
+519.224,21 €
+ 3,23%
5.490.004,70 €
+203.868,70 €
+ 3,86%
2.000.664,17 €
+175.948,17 €
+ 9,64%
KG 300 - BAUWERK - BAUKONSTRUKTION
16.133.615,00 €
Umstellung Dachaufbau Umkehrdach statt Warmdach
-77.073,00 €
Entfall Notentwässerung durch geplante Rückhaltung
-16.957,00 €
Foyer mit Hohlkörperdecke statt Kasettendecke
-41.650,00 €
Vergrößerung Volumen UG ( 42 m² Lagerfläche zusätzlich )
+12.331,00 €
Sonnenschutz EG mit stabilerer Schienenführung statt Seilführung
+37.485,00 €
Bauliche Vorbereitung Gebäudekühlung
+10.000,00 €
2 Oberlichter im Foyer zur Entrauchung (Brandschutzkonzept)
400
+8.500,00 €
BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN
4.903.818,00 €
KG 400 - BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN
5.256.136,00 €
Vorbereitung Technische Anlagen zur Gebäudekühlung
500
5.286.136,00 € +30.000,00 €
AUSSENANLAGEN
1.335.000,00 €
KG 500 - AUSSENANLAGEN
1.824.716,00 € 1.891.418,00 €
PV-Anlage als Auflastsystem
-47.305,00 €
Innenhof Süd - Pflaster kleinformatiger
-13.804,00 €
Entfall des Schulgartens mit zugehörigen Einbauten (Nutzerwunsch)
-5.593,00 €
600
AUSSTATTUNG (inklusiv Tafeln und Beamer, ohne PCs)
1.577.000,00 €
1.613.771,00 €
1.675.250,30 €
+61.479,30 €
+ 3,81%
700
BAUNEBENKOSTEN
5.788.000,00 €
5.620.652,00 €
5.716.000,00 €
+95.348,00 €
+ 1,70%
30.956.000,00 €
31.831.320,00 €
32.348.426,09 €
+517.106,09 €
+ 1,62%
660.000,00 €
961.900,00 €
1.194.101,40 €
+232.201,40 €
+ 24,14%
20.000,00 €
11.900,00 €
2.500,00 €
-9.400,00 €
ERWEITERUNGSNEUBAU 200
HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN KG 210 - Abbruch Teilerhalt Bauteil C KG 220 - Öffentliche Erschließung KG 250 - Verlegen Grundschule in die Liegenschaft Siloah (inkl. Brandschutzertüchtigung) KG 250 - Verlegen Förderschule in das Verwaltunsgebäude Siloah (inkl. Ertüchtigung)
0,00 €
0,00 €
5.187,63 €
+5.187,63 €
160.000,00 €
300.000,00 €
432.163,18 €
+132.163,18 €
21.000,00 €
25.000,00 €
40.000,00 €
+15.000,00 €
459.000,00 €
625.000,00 €
714.250,59 €
+89.250,59 €
340.000,00 €
304.787,00 €
297.632,47 €
-7.154,53 €
KG 300 - Bauwerk - Baukonstruktion (Container versetzen und Bauteil C als Interim)
230.000,00 €
189.650,00 €
204.330,00 €
+14.680,00 €
KG 400 - Bauwerk - Technische Anlagen (Container versetzen und Bauteil C als Interim)
110.000,00 €
115.137,00 €
93.302,47 €
-21.834,53 €
500
AUSSENANLAGEN
50.000,00 €
53.800,00 €
17.850,00 €
-35.950,00 €
600
AUSSTATTUNG
0,00 €
0,00 €
16.419,31 €
+16.419,31 €
700
BAUNEBENKOSTEN
41.000,00 €
79.831,00 €
89.450,00 €
+9.619,00 €
+ 12,05%
INTERIMSLÖSUNGEN
1.091.000,00 €
1.400.318,00 €
1.615.453,18 €
+215.135,18 €
+ 15,36%
SANIERUNG BAUTEIL E+F (Basis Kostenschätzung 03/2018 mit Baupreissteigerung)
1.990.000,00 €
2.606.226,00 €
2.689.626,00 €
+83.400,00 €
+ 3,20%
34.037.000,00 €
35.837.864,00 €
36.653.505,27 €
+815.641,27 €
+ 2,28%
KG 250 - Sonstige Nebenkosten (Miete Siloah, Kinderfestfundus und Schulküche, Schülerbeförderung, Umzüge)
300+400
BAUWERK
GESAMTKOSTEN Baupreissteigerung von Kostenschätzung zur Kostenberechnung: Baupreisindex zur Kostenberechnung Quartal II - 2018 Baupreisindex zur Kostenschätzung Quartal IV - 2017 Quelle: Statistisches Bundesamt Stand 27.09.2018
3,20% BPI 121,2 BPI 118,0
- 2,35%
- 66,82%
Nachrichtlich: Sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit der Baumaßnahme Schulzentrum Isny stehen - Vorfinanzierung der Fernwärmeleitung der BEI im General-Moser-Weg bis auf Höhe Pausenhof Mensa: 162.000 € - Bushaltestellen / Interim beim Wasserwerk, Ecke Rainstraße - Karl-Wilhelm-Heckstraße: 140.000 € - Garage für Radlader und Traktor für die Hausmeister Gymnasium, Sporthallen, Verbundschule, Grund- und Förderschule: 130.000 € (Kostenschätzung) alle Kostenangaben sind brutto inkl. 19% MwSt.
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ENTWURFSPLANUNG
Gemeinderat 08.10.2018
1
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
2
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
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ENTWURFSPLANUNG
Lageplan
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ENTWURFSPLANUNG
Grundriss Erdgeschoss
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ENTWURFSPLANUNG
Grundriss 1. Obergeschoss
6
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ENTWURFSPLANUNG
Grundriss 2. Obergeschoss
7
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ENTWURFSPLANUNG
Grundriss Untergeschoss
8
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ENTWURFSPLANUNG
Schnitt 1-1/ Schnitt 3-3
9
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ENTWURFSPLANUNG
Schnitt 2-2/ Schnitt 4-4
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ENTWURFSPLANUNG
Systemschnitt
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
12
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ENTWURFSPLANUNG
Ansicht Ost/ West
13
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ENTWURFSPLANUNG
Ansicht Nord/ Süd
14
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ENTWURFSPLANUNG
Eternit Equitone natura Pro – NU 073
Eternitplatten, z.B. Equitone natura PRO
Fassade Bekleidung grossformatige, geschosshohe Platten, Erdgeschoss
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
15
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ENTWURFSPLANUNG
Unterdecke Trockenbau gespachtelt und beschichtet,
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
Farbgebung wie Fassade der Obergeschosse
Unterdecke Außenraum über Erdgeschoss
16
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ENTWURFSPLANUNG
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
Fassade Betonfertigteile, 1./2. Obergeschoss
17
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ENTWURFSPLANUNG
Bsp. Lochblech
Fassade Lochblechkassetten, 1./2. Obergeschoss
KITA AKS Augsburg_Löhle Neubauer Architekten
18
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ENTWURFSPLANUNG
Bsp. HOLZ-ALU Pfosten-Riegel-Fassade
Holz- Alu Pfosten- Riegel- Fassade, Erdgeschoss
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ENTWURFSPLANUNG
Bsp. Fensterelement
Holz-Alu-Fensterelemente, 1./2. Obergeschoss
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
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ENTWURFSPLANUNG
Alu-Raffstore-Anlage, seilgeführt in den Obergeschossen Alu-Raffstore-Anlage., Flachlamellen
Alu-Raffstore-Anlage, schienengeführt im Erdgeschoss
Sonnenschutz – aussenliegende Alu-Raffstoreanlagen
Berufsschule Lauingen_Löhle Neubauer Architekten
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ENTWURFSPLANUNG
Verlegung in Erschließungsflächen in wildem Verband, in Sanitärbereichen mit kleinerem Format
Fliesen Feinsteinzeug, großformatig, im wilden Verband verlegt Sauberlaufzone mit Schmutzfangmatte
Feinsteinzeug anthrazit, Natursteinoptik, rechteckiges
Industrieparkett, Eiche geölt
Großformat
Bodenbelag Erdgeschoss
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ENTWURFSPLANUNG
Fliesen Feinsteinzeug, großformatig, im wilden Verband verlegt Sauberlaufzone mit Schmutzfangmatte
Bsp. Schmutzfangmatte
Industrieparkett, Eiche geölt
Bodenbelag Erdgeschoss
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ENTWURFSPLANUNG
Fliesen Feinsteinzeug, großformatig, im wilden Verband verlegt
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
Sauberlaufzone mit Schmutzfangmatte Industrieparkett, Eiche geölt
Bodenbelag Erdgeschoss
24
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ENTWURFSPLANUNG
Fliesen Feinsteinzeug, großformatig, im wilden Verband verlegt Industrieparkett, Eiche geölt
Feinsteinzeug anthrazit, Natursteinoptik, Verlegung in Sanitärbereichen in kleinerem Format
Bodenbelag 1./2. Obergeschoss
25
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ENTWURFSPLANUNG
Fliesen Feinsteinzeug, großformatig, im wilden Verband verlegt
Berufsschule Lauingen, Löhle Neubauer Architekten
Industrieparkett, Eiche geölt
Bodenbelag 1./2. Obergeschoss
26
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ENTWURFSPLANUNG
Deckenbekleidúng Holzwolle Akustikplatten, z.B. Heradesign superfine natural
Schule München-Riem Balda Architekten
Deckenbekleidung
Kreissitz Wismar_Löhle Neubauer Architekten
27
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ENTWURFSPLANUNG
Schule München-Riem Balda Architekten
Wände, Erschliessungsflächen Sichtbeton
28
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ENTWURFSPLANUNG
Beispiel Türgriff, FSB 1045
Beispiel Türgriff, FSB 1045 gekröpft
Türe zwischen Klassenräumen und Erschließung raumhoch,
Türe zwischen sonstigen Nutzflächen und Erschließung,
Metall- Glas- Elemente in den Fluren,
Volltürblatt mit Oberlichtblende und verglastem Seitenteil
raumhoch, Volltürblatt mit Oberlichtblende
Brandschutz - Abschlüsse
Türen innen
29
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ENTWURFSPLANUNG
Ansicht Klassenraum Flurwand mit Einbauschrank
Decken- und Wandbekleidung Holzwolle Akustikplatte
Grundriss Klassenraum + Differenzierung
Unterrichtsbereiche - Differenzierung/ Inklusion, Einbaumöbel
Bsp. Kleiderhaken
Bsp. Einbauschrank Kreissitz Wismar, Löhle Neubauer Architekten
30
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ENTWURFSPLANUNG
Bsp. VS VisuBoard
Schulmöblierung Bsp. VS
Unterrichtsbereiche/ Differenzierung/ Inklusion, lose Möblierung
31
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ENTWURFSPLANUNG
Beispielmöblierung Sitzsack / Hocker
Schülerschließfächer
Lerninsel, Möblierung
32
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
33
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Lageplan Freiflächengestaltung 34
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Pausenhofgestaltung 35
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Lesehof und Dach über Foyer
36
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Tiefhof Süd Terrasse Lehrküche Werkhof
37
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Pausenfläche Süd Streetball Tribüne
38
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ENTWURF AUSSENANLAGEN Dach über 2.OG
39
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Spielgerät Stahl
40
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Spielgerät Holz
41
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Nebengebäude Nord
42
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Nebengebäude Süd
43
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Pflasterbelag Gebäudeumfeld
44
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Plattenbelag Vorplatz
45
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
EPDM
46
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Schulpromenade & grünes Rückgrat mit Sitzaufkantung 47
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Feste Möblierung Mensa & Lehrküchenterrasse
48
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ENTWURF AUSSENANLAGEN
Werktische 49
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
50
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ENTWURFSPLANUNG
Kostenberechnung
51
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ENTWURFSPLANUNG
Eine Garantie für diese aufgezeigte Kostenentwicklung kann nicht gegeben werden, da diverse Faktoren nicht kalkulierbar sind. Schwankungen von bis zu 40% von KR bis KF sind möglich.
Kostenberechnung
52
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ENTWURFSPLANUNG
Kostenberechnung
53
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ENTWURFSPLANUNG Kostenentwicklung Erweiterungsneubau
Erweiterungsneubau aktuell
Kostenberechnung
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ENTWURFSPLANUNG
Schulzentrum Isny – Erweiterungsneubau und Umstrukturierung Bericht zur Entwurfsplanung
▪ Entwurfsplanung Erweiterungsneubau ▪ Material- und Farbkonzept Gebäude ▪ Freianlagenplanung ▪ Kostenberechnung ▪ Terminplanung
Gemeinderat 08.10.2018
55
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ENTWURFSPLANUNG
Terminplanung
56
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ENTWURFSPLANUNG
Danke für Ihre Aufmerksamkeit Gemeinderat 08.10.2018
57
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