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HEINZELMANN IMMOBILIEN Burgunder Str. 2 79104 FREIBURG .
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Einzelhandelsfläche/ Café/Restaurant zu vermieten Exposé
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Alles auf einen Blick Einzelhandelsfläche/Café/Restaurant ca. 156 m² Nutzfläche zzgl. Terrasse Milchhofstr. 1B 79312 Emmendingen
Kaltmiete: Nebenkosten: zzgl. MwSt.: Gesamt:
1.800,00 EUR 590,00 EUR (Restaurantbetrieb) 454,10 EUR 2.844,10 EUR
Etage:
Erdgeschoss
WC-Anlagen:
Damen, Herren, behindertengerecht
Terrasse:
√ (Osten)
Keller:
√
Personalraum:
√
Stellplätze:
ca. 140, gemeinschaftlich genutzt
Persönlicher Stellplatz:
√
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
Saniert 2009-2010
Ausstattung:
Akustikdecke indirekte Beleuchtung Steuerung der Elektrik über Tableau Lüftungsanlage: Heizung / Kühlung
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Erdwärme
Bezugsfrei:
nach Vereinbarung
Kaution:
6.000,- EUR
Provision:
Provisionsfrei
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Beschreibung In guter Lage von Emmendingen und unmittelbar an der B 3 befindet sich die im Jahr 2009 neu ausgebaute und sanierte Einzelhandelsfläche. Diese ist an das „Haus der Gesundheit“ angegliedert, ein großes Ärztehaus mit regem Publikumsverkehr. Die lichtdurchflutete, behindertengerechte Fläche überzeugt dank hoher Decken und Fenster durch Wohlfühlambiente. Zusätzlich zum Hauptraum bietet die geräumige Terrasse einen unübertroffenen Mehrwert. Diese kann z.B. als Essens- oder Ausstellungsbereich genutzt werden. Damen-, Herren-, und Behinderten-WC (mit Wickeltisch) stehen zur Verfügung. Zur Einzelhandelsfläche gehören ein Lager– und ein Personalraum (mit Dusche) mit ca. 50 m² Nutzfläche. Am Haus sind ca. 140 Stellplätze vorhanden, die von Ihnen und Ihren Kunden kostenfrei genutzt werden können. Ein Stellplatz direkt an der anzumietenden Fläche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Wünschen Sie einen weiteren persönlichen Parkplatz, können Sie diesen für € 30,- /Monat zzgl. MwSt. anmieten. Da die Fläche bisher als Restaurant genutzt wurde, wurden die im Exposé angegebenen Nebenkosten auf Grundlage eines Restaurantbetriebes kalkuliert. Diese variieren je nach Nutzungsart. Die Küche wird vom Vermieter bei Bedarf zurückgebaut. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und kreativen Nutzungsvorschläge.
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Lage Emmendingen ist mit etwa 26.000 Einwohnern zu einer großen Kreisstadt herangewachsen und verfügt über eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Klima und ist durch seine zentrale Ausrichtung zwischen Offenburg und Freiburg ein beliebter Wohnort in Südbaden. Am Rande des Emmendinger Stadtteils Bürkle-Bleiche und unmittelbar an der B 3 befindet sich das etwa 13.000 m² große Areal an der Milchhofstr. 1 sowie der Freiburger Straße 17. Die sehr gute Lage macht das Objekt einzigartig und zu einem Blickfang direkt am Stadteingang von Emmendingen (aus Freiburg kommend). Ins Zentrum von Emmendingen benötigen Sie mit dem Bus oder Auto nur wenige Minuten (Bushaltestellen direkt vor dem Haus). Von Freiburg (Zentrum) liegt das Haus der Gesundheit nur 15 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Kurze Verbindungen bestehen auch mit Bus und Bahn.
Ihre Vorteile im Überblick - Lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten - Barrierefreie Zugänge - Schöne Sonnenterrasse - Gute Anlieferungs-/Entladezone - Ausreichende Kundenparkplätze - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Unmittelbar an der B 3 - Hohes Publikumspotential - Lager– und Personalraum stehen zur Verfügung
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Grundriss
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Energieausweis Angaben nach EnEV 2014 Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²a)
Energieträger:
Erdgas und Strom
Baujahr:
2009
Energieeffizienzklasse: keine = Endenergiebedarf zum Vergleich
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