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in Umwelttechnologien Direktinvestition KurzeKapitalbindung AttraktiveRendite KeinAgio lnflationsausgleich M ieteund Rückeruuerbspreis vertragIichfestgelegt Sicherungsabtretung Härtefallregelung

EwigesEiswar gestern MächtigeEisbären und klirrende Kälte dasist die Arktis,wie mansiekennt DochseitJahren schmilzt dasewigeEis DerKlimawandel bedroht besonders die Polarregionen und wird sievielleicht schonbald unwiederbringlich zerstören

Wie gut sindeigentlich lhreAntwortenauf diedrängendenFragen lhrerKinder? UndhabenSiesichentVerantwortung für derenZukunftin einer schieden, lebenswerten Umweltzu übernehmen?

Chanceund Herausforderungin einem

DieEntwicklung in den Bereichen Erneuerbare Energien, Energieeffizienz, Wasserwirtschaft und Recycling bedeutetautomatisch:weniger Schadstoffe, wenigerCOr-EmiswenigerUmweltverschmutzung, sionen mehrintaktesKlima.

Mit derzunehmenden Verbreitung von Umwelttechnologienin allendenkbaren Bereichen wächstder Dienstleistern Markt an spezialisierten Herstellern, Innovationen. Nach einer Studie und technischen Roland Berger werder Unternehmensberatung die deutschen Umwelttechnologien bereitsim den habenals Jahr2015 ein größeresUmsatzvolumen Biszum Jahr2030.so die die Automobilindustrie. Industrie ihrenUmsatz Studie,könntedie deutsche Euroauf die in diesemBereich von 100 Milliarden gigantische EuroverSummevon 1.000Milliarden zehnfacht haben.

Die Umwelttechnologien sindein junger,starkaufstrebenderIndustriezweig. Siewidmen sich der Erforschung,der Entwicklungund der Produktion lhr lnteresse an Umwelttechnologien lässtdas ver- modernerTechnik, die dazubeiträgt,natürlicheResmuten.- Denndie richtigeInvestitionsentscheidung zu reduziesourcenoptimalzu nutzen,Schadstoffe kannvielzu einerpositiven Entwicklung beitragen. renund Belastungen wenigergefährlich zu machen. SieleitetKapitalin die Branchen, dieeineSchonung Frühergalten Umweltstandards als Nachteilfür eiRessourcen Heute ergeben sich dernatürlichen und derenootimaleNut- nen Unternehmensstandort. zung unterstützen und forciertauf dieseWeiseihr darausimmermehr positivelmpulsefür die WirtWachstum. schaftund die Beschäftiotenzahlen.

Wie emofindlich die Balance auf unseremPlaneten Katastroist,führenuns immerwiederverheerende phenvor Augen,für diewir alledieVerantwortung haben:derAtomgauin Fukushima oderdie Ölkatastropheim Golf von Mexikolassenjedem bewusst werden,dassein gedankenloses ,,weiterwie bisher" kann.Je mehr dieseÜberzeunichtfunktionieren gung wächst,destogrößersind die Chancen,dass und ganzeÖkosysteme erhalwichtigeRessourcen ten bleiben.

GlobaleHaftung der EWR/ Sicherungsabtretung / treuhänderischeÜberwachung kauftund vermterer von ozw.an

Mieteund Rückerwerbsprers

vermietet wetler

Miete

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Kauf und Miete

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Sie erwerbenideelleMiteigentumsanteile an der im jeweiligenAngebotnäherbeschriebenen techn i s c h e nA n l a g e( n a c h f o l g e n d , , A n l a ggee"n a n n t ) von der EWRUmwelttechnik GmbHin Trier(nachfolgend,,EWR"genannt). Anschließend vermieten Sie,zusammenmit den übrigenMiteigentümern, die Anlagewiederuman die EWR.Die Höhe der Mietraten, derenFälligkeit und die vierteljährlichen Mietdauer sindvertraglich festgelegt.

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u Fürdie Mietzahlungen an Siehaftetdie EWRmit ihremgesamten Vermögen. * Um lhreAnsprüche auf Mietzahlung abzusichern, verpflichtet die EWR, ihre künftigen Ansprüsich che gegenDritteausder Nutzungderjeweiligen Anlagean Sieanteiligin HöhelhresquotalenMiteigentums an derAnlageabzutreten. Hierbeihandeltes sichinsbesondere um die Vergütungsansprüche gegenDritteausdemVerkauf der erzeugten Produkte und der Einspeisung von gewonnener Energie. Rückerwerb NachAblaufdes Mietvertrages kauft die EWRlhre Miteigentumsanteile zu einembereitsbei Vertragsabschluss festgelegten Preis zurück. Versicherung/ Wartung / Instandhaltung - insbeDieAnlagewird branchenüblich versichert sonderegegenVerlustund Mietausfall. Geht eine Anlageverloren, erhalten Siein HöhelhrerMiteigengleichwertigen Ersatz. tumsanteile einen gehenzu Lastendes Die Kostender Versicherung Mieters.der auchfür die Wartungund Instandhaltung und die damit im Zusammenhang stehenden ist. Kostenverantwortlich

Grundkonzept

oder DerKäufererwirbtideelleMiteigentumsanteile AngebotnäherbeBruchteile an der im jeweiligen Anlagevon der EWRUmschriebenen technischen welttechnikGmbH,Trier. mit Anschließend vermietetder Käufetzusammen dieAnlagewiederum den übrigenMiteigentümern, sind und Mietdauer an die EWR.Mietrate,Fälligkeit vertraglichfestgelegt.NachAblauf des Mietvertrages kauft die EWRdie Miteigentumsanteile wieder wird bereitsim zurück.DerPreisfür den Rückerwerb (im Folgenden Kauf-,Miet-und Rückerwerbsvertrag genannt) festgelegt. auch,,Vertrag"

Kaufgegenstand

DerKäufererwirbteinenSachwertin Formvon ide(Bruchteilseigentum). ellenM iteigentumsanteilen

lage KaufpreisGesamtan

richtet DerKaufpreis für einenMiteigentumsanteil jeweiligen Angebot. sichnachdem

Mindestabnahme

ist von Miteigentumsanteilen Die Mindestabnahme Anlage.Detailshierzu abhängigvon der jeweiligen Angebot. ergebensichausdemjeweiligen

Mietbeginn / Mietzahlungen/ Mietdauer

DerMietvertrag beginntam nächstenMonatsersten auf dem Bankkonto nachGutschriftdesKauforeises der EWR. nachDie Mietzahlungenerfolgen quartalsweise jeweils spätestens30 Tage nach Quarschüssig talsende.Die erste Mietzahlungerfolgt unter Beder vorgenanntenKarenzzeitnach rücksichtigung nachMietbeginn. AblaufdeserstenvollenQuartals ergibtsichaus dem Die Laufzeitdes Mietvertrages jeweiligenAngebot.

Härtefallregelung

(Tod,ArbeitslosigHärtefällen Bei nachgewiesenen eikeit, längereKrankheitetc.)kann im Einzelfall auch beder Miteigentumsanteil ne Rücknahme reitsvor Ablauf des Miet- und Rückerwerbsvertrawerden. vereinbart oeseinvernehmlich

Inflationsa.usgleich

lnvon der tatsächlichen Die Mieteist unabhängig mit einem InflationsausDeutschland in flationsrate in gleichversehen, der am EndederVertragslaufzeit o/o von 1,5 der Gesamtmiete in Höhe einerSumme wird. ausbezahlt im Vertragszeitraum

GlobaleHaftungder EWR

haftetdie EWRnichtnur mit Fürdie Mietzahlungen Nutzungder jeweiligen der aus ihren Einnahmen erworbenwurAnlage,an der Miteigentumsanteile gesamten also Vermögen, den. sondernmit ihrem ausdemAn- und auchmit allenübrigenEinkünften Vermietung. Verkaufvon Anlagenund deren

Sicherungsabtretung

abder Käuferauf Mietzahlung Um die Ansprüche verpflichtetsichdie EWR,ihre künftigen zusichern, AnsprüchegegenDritteausder NutzungderjeweiligenAnlagean den Käuferanteiligin Höheseines quotalenMiteigentums an der Anlageabzutreten. um die VergüHierbeihandeltes sichinsbesondere gegenDritteaus dem Verkaufder tungsansprüche von geerzeugtenProdukteund der Einspeisung

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wonnenerEnergie.

/ Wartung/ Instandhaltung Versicherung

versichert wirdbranchenüblich DieGesamtanlage Geht gegenVerlustund Mietausfall. insbesondere in die Eigentümer erhalten eineAnlageverloren, gleichwertieinen HöhelhrerMiteigentumsanteile gehenzu gen Ersatz. DieKostenderVersicherung und für Wartung der auch die desMieters, Lasten und die damitim Zusammenhang Instandhaltung ist. verantwortlich Kosten stehenden

Währung

DieMietenwerdengenerellin EURausbezahlt.

Vertragspartner

erfolgtdurch der Miteigentumsanteile DerVertrieb mit derEWReischließt dieERWdirekt.DerKäufer überseine nenKauf-,Miet-undRückerwerbsvertrag deutDer Vertragunterliegt Miteigentumsanteile. schemRecht.

Steuern

die in DeutschAusgehendvon einerPrivatperson, ist, erzieltdiese steuerpflichtig land unbeschränkt EinkünfteausKapitalvermögen. ausihrerInvestition Diese unterliegender AbgeliungsteuerzuzÜglich lag und etwaiger Kirchensteuer Solidaritätszusch (s.hierzuauchSeite21 ff .).

Eigentumsübertragung auf Dritte

Die Miteigentumsanteile könnenjederzeitauf einen Drittenübertragen werden,soferndieserin denVertrag eintritt.Die Übertragungsgebühr beträgt 100 EURzuzüglichUmsatzsteuer. lm Erbfalltreten die Erbenohne zusätzliche Kostenin den bestehenden Vertragein.

Zielgruppe

Das Angebot richtet sich an Personen,die einen mittel- bis langfristigen Anlagehorizonthaben, in Sachwerteinvestieren und nachhaltigeErträgeerwirtschaftenmöchten.Mit dem Kauf sind sowohl Chancenals auch Risikenverbunden(s. Seite23 ff.). DerKäufersolltezudemwährendder Dauerdes Mietvertrages nicht daraufangewiesen sein, kurzfristigüberdie investierten Mittelverfügenzu müssen.

Angebotsdauer

Jedes Angebothateineunbestimmte Angebotsdauer. Dieseendetspätestens mit dem vollständigen Verkauf derMiteigentumsanteile anderAnlage. Das AngebotergehtunterdemVorbehalt, dassdiejeweiligen Miteigentumsanteile verfügbar sind.

MachenSie mit! Mit lhrerlnvestition sind Siedabei,wennesdarum geht,dasWachstumder Umwelttech nologie-Märkte zu forcierenund von deren enormenPotenzialen zu profitieren.

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nichtnur Strom,sondern bedeutet Energie.Energie mehr Stromnichteinfach immer Dass auchWärme. kommtundWärmenichtnur nur ausderSteckdose gelangt,sonzum durchFremdeinkauf Verbraucher dern dassEnergieimmeröfter dort, wo siejeweils erzeugtwerden benötigtwird, auch gleichzeitig noch nicht bekannt. kann,ist vielenVerbrauchern nicht Technologien hinaus diese Und dassdarüber unsererUmweltund unseren nur dazu beitragen, gegenüberverantGenerationen nachfolgenden zu handeln,sonderndie Investitionen wortungsvoll hierfürauch nochäußerstrentabelseinkönnen,ist wert. sichereinenweiterenGedanken

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Wasser.Wasserist Lebenund daher kostbarerals Gold. Was aber, wenn diesesLebenschwindet? zu Ressource Um dieseimmerweiter schwindende enormeAufschützen.stehender Umweltbranche oabenbevor.

Recycling.Abfall ist nicht immer Müll, sondern Die Rohstofffür vieleneueProdukte. auchkostbarer wenn es Kreislauf, den schließt Recyclingindustrie zu verwerten.EinVorgang, darumgeht, Überreste der immerwichtigerwird und ein idealerMarkt,um umzusetzen. unserePhilosophie

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ZukunftsmarktWasser wäre unser Wasserversorgung Ohne ausreichende zum Thema Lebenundenkbarund im Gegensalz durchnichtszu ersetzen. istWasser Energie WaswürdenSiesagen,wenn morgenkeinsauberesWassermehr aus lhrerLeitungkämeund diezu lösenwäre nichtmit dem Klempner sesProblem - nämlichweil es keinsauberes Wassermehrgibt! MillionenMenschenauf unseremPlanetenhaben ster6.000 Menschen bereitsein solchesProblem. ben sogarweltweit täglichdaran' Verschärftwird die in einidurchdie Klimaerwärmung, die Situation Veränderungen bereitszu spÜrbaren gen Regionen durchGewäsgeführt und hat desWasserhaushalts die zusätzlichnoch drastische serverschmutzung, für die für dieUmweltund hoheFolgekosten Folgen

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Wirtschaftverursacht.

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Hätten Sie das für möglich gehalten?

r| tä9lich4.000LiterWasser! Sieverbrauchen Wie dasseinkann?Siesinddoch so sparsamund In lhrerToilettentrinkentäglichnur 2 LiterWasser. am Tag ,,nur"42 Literund spülungverschwinden nichtmehralsdurchverbrauchen Kücheund Bad 90 Liter. schnittlich

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wird durchdie IndustrieDer GroßteildesWassers Sie die täglichnutzen: orodukteverbraucht,

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einerJeanskostet5.000Liter DieProduktion 1 Kilogramm von zum Beispiel ZurProduktton erforderlich Wasser Liter 20.000 sind Kaffee einesPKW300.000Liter DieHerstellung

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Welt des Wassers

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unsererErdebestehtzu zweiDritteln DieOberfläche was leichtüber die globaleWasserproausWasser, mag,denn 97 % davon blematikhinwegtäuschen Süßwasseranteil Vondemgeringen sindSalzwasser! im Eisder Poleund zwei Drittel sindwiederumetwa gebunden.DerAnteildes nutzbaren der Gletscher Seenund als Grundwasser in Flüssen, Süßwassers auf der Erde machtsomitnur ca.1 Yoder gesamten aus. Wassermenqe vorhandenen

Meerwasserentsalzung

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auf vtelen stelltinsbesondere DieWasserversorgung und in Dürregebieten Inseln,in vielenKüstenorten Problemdar. Die steider Erdeein zunehmendes Ressource gende Nachfragenach der begrenzten erhöhtden Trink-und Brauchwasser an sauberem jetzt politischen zu schon führt und Wasserpreis Ländern.Die verschiedenen zwischen Spannungen einig: sindsich Experten

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! in vielenReDeshalbist die Meerwasserentsalzung gionender Erdebereitszu einer unverzichtbaren und für Grundlagefür die Trinkwasserversorgung geworden.Und der Landwirtschaft die Versorgung alszusätzliche von Meerwasser dieBedeutung Quelwächstund wächst. le für Trink-und Brauchwasser zu elDadurchhat sichdie Meerwasserentsalzung entwickelt nemweltweitenWachstumsmarkt

300000 Liter

Beider Meerwasserentsalzung h a n d e let ss i c hu m e i n e n Prozess energetisch aufwendigen

mit autarker Meerwasserentsalzung Energieversorgung WasserknappheitMit dieserkleinteiligen thermischenReststoffverAngesichts dieserbeängstigenden gleichdrer Verfahren in Inselregionen zahlreiche können speziell wurdenin der Vergangenheit wertung Meer-und BrackwasserentsalProbleme auf einmalgelöstwerden: zur großtechnischen lnvestitionsund Wegen der hohen zungentwickelt. bestehtjedochein D i ed e z e n t r aM l eü l l b e s e i t i g u n g Betriebskosten der Großanlagen dezentralen Energieversorgung Bedarfan leistungsfähigen Diedezentrale dringender in Inselregionen. Trinkwasserversorgung insbesondere Diedezentrale Kleinanlagen, ist es nunmenr Einem unsererGeschäftspartner für die Meergelungen,den hohenEnergiebedarf Vorortverwasserentsalzung durcheinethermische geschlossenen und in einer wertungvon Reststoffen ZusaIz Einheitohnejeglichen damitemissionsfreien und mittelseinerwartungsarmen von Chemikalien l e i s t u n g s f ä h i gK e lne i n a n l a gdee z e n t r aul n d u m geltensozu decken.Als Reststoffe weltfreundlich Abfälleausder wohl biogeneStoffe(Küchenabfälle, usw.)als auch KunstFleischund Fischproduktion stoffeallerArt bishin zu Altreifen. wirdaufderSeite17 noch selbst Auf dieTechnologie nähee r ingegangen.

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die den Feststeht auch,dassdie Großkonzerne. Wasserverund der Weltmarktder Müllverwertung in der sichfür Inselregionen sorgungbeherrschen, passen aus logistiDiese Regelnicht interessieren. Gründennichtin schenund damrtwirtschaftlichen dassdie InselgederenKonzeptmit dem Ergebnis. Problemen regelmeindenmit ihrenvorgenannten gelassen sind. rechtalleine Vorteilfür die EWR gelingtes,die MeerwasserVerfahren Durchdieses bei mit einer hohenWirtschaftlichkeit entsalzung durchzuführen einerautarkenEnergieversorgung kommtund dasweltweitzum Einsatz einVerfahren, Verfahrens von dem die EWRalsVerqarkterdieses profitieren wird in hohemMaßefinanziell

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Recycling basiertauf dem Grundgedanken, wertvolleDingemehrfach zu nutzen,stattunsereErde Esgehörtin Deutschimmerweiterauszubeuten. landzu einemderwichtigsten Industriezweige und spart schontnichtnur Klimaund Umwelt,sondern knappeRessourcen, reduziert die voranschreitende Plünderung Planeten undverringert dieAbunseres von Rohstoffliehängigkeit desWiederverwerters isteinessentiell wichtiger feranten. Kurz:Recycling Bestandteil Wirtschaftssystems undausununseres Weltkaumnochwegzudenken. serer-heutigen

EinBeispiel:

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ist beträchtnachRecycling Die globaleNachfrage wähschwinden, Iich.denndie Rohstoffvorkommen rasantsteigt.DasMarktvolumen renddieNachfrage wird bereitsheuder Recyclingtechniken im Bereich Der MarktanEurogeschätzt. te auf 35 Milliarden teil deutscherFirmenliegtdabeibei 24 Prozent,auf sogar Stofftrennung dem Gebietder automatischen lm Jahr2020 sollenes nacheiner bei 64 Prozent. RolandBerger Unternehmensberatung Studieder Eurowerden. 53 Milliarden

kannUnterDasPortfolio,in dasdie EWRinvestiert, Teilbereichen folgenden Projekte aus nehmenund umfassen: der Recyclingwirtschaft " n * o

Kunststoffrecycling Altreifenrecycling Batterierecycling Biomasserecycling

Die EWRhat sich erfolgreichder Herausforderung zu nocheffizienter Recyclingprozesse angenommen, innogestalten. Dasbereitsauf Seite13 vorgestellte für biogeneStoffe (Küvative Recyclingverfahren und FischproAbfälleaus der Fleischchenabfälle, allerArt bis hin duktionusw.)sowiefür Kunststoffe ist deutlicheffizienterund zu Altreifenund Batterien Es Verfahren. als herkömmliche umweltfreundlicher Wiein derVerwertung, leiteteineneueGeneration von Rohstoffen Rückführung und deraufbereitung ein. in denWirtschaftskreislauf Restinnovativen, thermischen dieser ZielundZweck stoffverwertungist die Aufteilungvon AusgangsPystoffenin festerFormin die Sekundärrohstoffe Kohlenstoff(Karbon)und Metallebei zurolyse-ÖI, von Stromund Wärme- und Erzeugung sätzlicher ! diesohneEmissionen Erweitermit modularer DieAnlagensindkleinteilig dadurcheine dezentrale barkeitund ermöglichen und eine dezentraleEnergieReststoffverwertung versor9ung.

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Strom sowie die erÜberschüssiger zeugteAbwärme können in öffentwerden.lnslicheNetzeeingespeist TechnoBeider von unseinoesetzten besondere die Wärmekannvielfältig logiehandeltes sicÄum einennatürgenutztwerden,so z.B.- wie auf der lichen,zeitlichgerafftenthermischen zurMeerwasserentSeite13erläutert. und Prozessohne Sauerstoffzufuhr salzung- oder zur Holztrocknung. ohne jeglichenZusatzvon Chemikazum Beheizenvon Gebäudenetc lien. NähereAngabenzur Wärmenutzung Heizist eine Herz der Anlage Das finden sich im jeweiligenAngebot für dastherkammer.welchespeziell kann sich daDer Anlagenbetreiber mischeZerlegenvon auf Kohlenstoff durchvon externenStrom-und WäraufgebautenReststoffenentwickelt und sichin diemekosten entkoppeln technische wurde.Dieentscheidende DasNeautarkaufstellen. semBereich liegtin derFormund in der Innovation zerkleinert Karbon wird benorodukt in welcher der Kammer, Konstruktion u n d k a n nu . a . i n d e r S t a h lu- n d B a u durchErhitdiefestenAusgangsstoffe werden. ndustrieeingesetzt gasförmigen stoffi in den zunggrößtenteils Metallreste könnenan der Rohstoffbörse verflüssigt Eventuelle und anschließend Zustandumgewandelt werden. notverkauft Verfahren werden.Dasin allenherkömmlichen entfälltbei derAusgangsstoffe wendigeZerkleinern Kos- Vorteil für die EWR erhebliche Dadurchentstehen diesemSystem. Wartungssowieein deutlichgeringerer tenvorteile Verfahren ergibt einsetzbaren Mit diesemuniversell aufwand. des die Möglichkeit sichfür die EWRinsbesondere dem Geschäftes auf DasgewonneneOlwird aufbereitetundalsTreibstoff Aufbauseines hochrentablen (BHKW)ver- GebietdesEnergiecontractings, indemdaserzeugte Blockheizkraftwerke für betriebseigene sondernin nichtin den Handelgebracht, kom- Produktöl wendet.Dieseversorgendie Pyrolyse-Anlage zur Strom-und Wärplettmit demzur Erhitzung benötigten eioenenBlockheizkraftwerken desReaktors verwendetwi rd. meerzeugung Strom. Die Technologieund ihre Vorteile

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nur in Projekteund Unter- Schwerpunkte sind unteranderemdie regenerative Wir als EWRinvestieren sind. Energiegewinnung und effektiveEnergienutzung, nehmen,die besonderserfolgversprechend haben nachhaltigesLandschaftsmanagement, dezentrale Um diesezu findenund richtigzu beurteilen, in denver- Abwasserreinigung Bewässerungsund nachhaltige wir Partneran unsererSeite,die Experten sind. lhr systeme.Dasinternationale Teamaus über 100 ExUmwelttechnologie-Sektoren schiedenen unterstützt FachKnow-howschafftdie Voraus- perten verschiedenerFachdisziplinen ausgewiesenes und Optimierung beiderEntwicklung für unsereInvestitionen. Unternehmen setzungen DasInstitutwird der von Produktenund Prozessen. Kompetenzbereichen zählenu.a.: EWRmit seinenumfassenden Zu unseremKomoetenznetzwerk zurVerfügung stehen. lfaS - Institut für angewandtes StoffstromTUHH- TechnischeUniversität management Hamburg-Harburg Triermit Dasetablierte lnstitutder Fachhochschule ist für und GewäsBirkenfeld Spezialist Das lnstitut für Abwasserwirtschaft Sitzam Umwelt-Campus Es serschutz der TUHH,unter der Leitungvon Prof. von Stoff-und Energieströmen. die Optimierung gesetzt, in die Wertschöpfung Dr.-Ing. RalfOtterpohl,genießteinenexzellenten hat sichzur Aufgabe zu erhöhenundgleich- Ruf im Bereichder Entwicklung und Optimierung Regionen undUnternehmen zur Behandlung von zu minimieren. Unterder von Techniken und Verfahren zeitigUmweltbelastungen Abwässern.Er ist Leitungvon Prof. Dr. PeterHeck betreutdas lfaS kommunalenund industriellen Projekte Mitgliedin mehrerennationalen und internationanationaleund internationale bedeutende Ministe- len Fachgremien und gilt als mit Kommunen, der Wasserwirtschaft in engerZusammenarbeit Exoerteauf dieDie EWRwird die Kompe- bedeutender rien und Unternehmen. Erneuerbare sem Gebiet.Das Know-how u. a. in den Bereichen tenzdeslnstituts und Kreislaufwirtschaft seinesInstitutswird in die Energien,Energieeffizienz u nqen Investitionsentscheid nutzen. der EWReinfließen. ttz Bremerhaven m Bremerhaven hat DasTechnologie-Transfer-Zentru seitseinerGründungim Jahre1987rund4.000reForschungsgionale,nationalewie internationale projekteerfolgreich durchgeführt.

RechtlicheMerkmale

DasBruchteilseigentum ist z. B. die Grundlage des Wohnungseigentums Dort ist dasSondereigentum l,..l l,r.l.::: ::l:i, trt .l::..:;t ,;i. an derWohnungmit einemMiteigentumsanteil am AlsKäufererwerben SieeinenSachwert in Formvon Gesamteigentum verbunden. (Bruchteilseigentum) ideellenMiteigentumsanteilen an einerbestimmten technischen Anlage,diein dem Bruchteilsgemeinschaftund BGB Gesellschaft jeweiligen AngebotalsAnlagezumnachstehend be- (cbR) unterscheidensich dadurch, dass bei eischriebenen Vertragswerk spezifiziert ist. ner BGB Gesellschaftdie Gesellschaftereinen gemeinsamenZweck fördern, wohingegen bei der BruchteilsgemeinschaftIediglich ein Interessean der Verwaltung des eigenen Eigentums KeineBeteiligung besteht. (GbR), an einerBGBGesellschaft sondernein ideeller Miteigentumsanterl a n e i n e rS a c h e In diesemKapitelwird der Inhaltdes Kauf-,Miet(im Folgendenauch Unter Bruchteilseigentum oder Miteigentumnach und Rückerwerbsvertrages Bruchteilen wird im deutschen Zivilrecht eine be,,Vertrag"genannt)skizziert.Bitte lesenSie den stimmteForm des Eigentumsmehrereran einer Vertragsorgfältigdurch,bevorSie ihn unterzeichSacheverstanden. Die Sachegehörtalsomehreren nen.lhr Vertragspartner istdie EWRUmwelttechnik Personen, wobei die Eigentumsanteile sich nach GmbHin Trier. Bruchteilen DerAnteilist stetsideellzu bestimmen. verstehen, d. h. es erfolgtkeineRealteilung der Sa- Der Vertragbeinhaltet den Kaufvon ideellenMitche Die Eigentümer bildeneine Bruchteilsgemein-eigentumsanteilen an einerim jeweiligen Angebot schaft.DasBruchteilseigentum ist in den SS 1008 näherbeschriebenen technischen Anlageund deren - 1 0 11 B G Bg e r e g e l t . gleichzeitige Vermietung an die EWRalsVerkäufer. DieVorschriften überdie Bruchteilsgemeinschaft er- Art der technischen Anlage,Kaufpreis und Laufzeit gebensichausden 55 741 - 758 BGB.DasBruch- des Mietvertrages sowie die Höhe der Miete für teilseigentum ist pfändbar. die Miteigentumsanteile und deren Fälligkeit sind in demjeweiligen AngebotalsAnlagezum Vertrag Die Bruchteilseigentümer besitzen immerern Recht soezifiziert. an einemindividuellen Gegenstand und nie an ei- Spätestens mit Bezahlung dererstenMietrateerhalnem Vermögen.DasBruchteilseigentum stelltdes- ten Sievon uns ein Eigentumszertifikat. dessenInhalbkeineBeteiligung an einemUnternehmen dar; haltauf derSeite25 dieserBroschüre ist. aboebildet sonderndem einzelnen Teilhaber stehtein quoten(ideellerMitmäßigerAnteilam Gesamteigentum Beginndes Mietvertrages ist der nächsteMonatszu. eigentumsanteil) erstenachGutschrift des Kaufpreises auf unserem Bankkonto. Die Mietzahlungen erfolgenvierteljährjeweilsspätestens Über diesenAnteil, der rechtlichselbständig ist lich nachschüssig 30 Tagenach jeder (9747 Satz1 BGB),darf Eigentümer selbstver- Quartalsende. Die ersteMietzahlung erfolgtunter fügen.EineVerfügung überdieSacheim Ganzenist Berücksichtigung dervorgenannten Karenzzeit nach jedochnur durcheinegemeinschaftliche Verfügung AblaufdeserstenvollenQuartals nachMietbeginn. Bruchteilseigentümer möglich.Auch die lhreAnlage,an der SieMiteigentumsanteile sämtlicher erworVerwaltungder betreffenden Sacheist nur gemein- ben haben,werdenwir im eigenenNamenund auf (9744 gegebenenfalls möglich Abs. 1 BGB). weitervermieten. schaftlich eigeneRechnung

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U m l h r eA n s p r ü c haeu f M i e t z a h l u nagb z u s i c h e r n , Eigentümer der verpflichten wir uns, unserekünftigenAnsprüche Als KäuferwerdenSie rechtlicher jeweiligen Aus steuerlicher Anlage erworbenenMiteigentumsanteile gegenDritteausder Nutzungder an Sieanteiligin HöhelhresquotalenMiteigentums Sicht jedoch werden diese Miteigentumsanteile da Hierbeihandeltes sich nicht lhnen,sonderndem Mieterzugerechnet, an der Anlageabzutreten. sondern gegen keinewirtschaftliche Nutzungsüberlassung, um die Vergütungsansprüche insbesondere vorliegt. Dies bedeutet, Produkte und einesog.Kapitalüberlassung DritteausdemVerkaufdererzeugten steudassSiemit demKaufderMiteigentumsanteile Energie. von gewonnener der Einspeisung hieraus und abschließen erlichein Finanzgeschäft im Sinnedes 5 20 Einkünfte aus Kapitalvermögen Andassdie technische Wir werdensicherstellen, (ESIG) erzielen. erworben Abs.1Nr.7 Einkommensteuergesetz lage, an der Sie Miteigentumsanteile in haben,währendder Laufzeitdes Mietvertrages ist. lm Art und Weiseversichert branchenüblicher währendund der Verkaufserlös Die Mietzahlungen der AnlageerhaltenSie in Falledes Totalverlustes den ergebensteuerlich einenglerchwerti- am Endedes Mietvertrages Höhe lhrerMrteigentumsanteile Dieeinzelfür die Kapitalüberlassung. Kapitaldienst gen Ersatz. s i n dh i e r b ei in e i n e nZ i n s a n t euinl d n e nZ a h l u n g e n T i l g u n g s a n taeui lf z u t e i l e n . gehen i n e i n e n zu Lasten des Versicherung Die Kostender Mieters,der auchfür die Wartungund InstandhalinkluwährenddesMietvertrages t u n g u n d d i e d a m i ti m Z u s a m m e n h a sntge h e n d e n DerTilgungsanteil mit demvon lhist identisch sivedemVerkaufserlös ist. Kostenverantwortlich für dieMiteigentumsanteile Kaufpreis nengezahlten den Sieaus der Der Mehrerlös, Am Endeder Mietzeitkaufenwir lhreMiteigentum- und ist steuerfrei. MiteigentumsanVerkauf der und dem Vermietung santeilezu einemFixpreiszurück,der bereitsmit istdervon erzielen, ihremKaufpreis wird. teilegegenüber mit lhnenvereinbart Abschluss desVertrages jeZinsanteil lhnen zu versteuernde Siebittedem entnehmen DenRückerwerbspreis weiligenAngebotalsAnlagezumVertrag. desKauflhnennachEingang Die EWRübermittelt preises einenZins-und für lhreMiteigentumsanteile könnenSiejederzeitauf lhre Miteigentumsanteile gesamte des MietverLaufzeit für die soferndieserin lhrenVer- Tilgungsplan einenDrittenübertragen, beträgt100 trages.ausdem Siedie Aufteilungder vierteljährlitrag eintritt.Die Übertragungsgebühr bzw. den zu versteuernden lm Erbfalltretendie chen Kaoitalrückflüsse EURzuzüglichUmsatzsteuer. können. Zinsanteil entnehmen Kostenin den bestehenden jährlichen Erbenohnezusätzliche im Zuvon Werbungskosten Die Geltendmachung Vertragern. ausKapitalvermömit den Einkünften sammenhang mit $ 20 gen nach5 2 Abs2 ESIGin Verbindung rundlagen Besteuerungsg Abs.9 ESIGist nichtmöqlich. derBesteuerungsgrundlagen Beider Darstellung 9esind, Privatperson hen wir davonaus,dassSieeine sind im Rahmenlhrer persönhalten Die Kapitalerträge im Privatvermögen die Miteigentumsantetle zu versteuern. ansässig lichen Einkommensteuererklärung Deutschland und in der Bundesrepublik Abgeltungsteuer der anfallenden EineEinbehaltung sind. steuerpflichtiq und unbeschränkt der EWR seitens der Zinsanteile bei der Auszahlung odersolltenin lhrerPerson erfolgtnicht. Solltediesnichtzutreffen kann vorliegen, Verhältnisse steuerliche besondere Behandlung der .lt tri.'1.::i: .f ij :: , steuerliche dieseineabweichende der als Kapitalerträge unterliegen Die Zinsanteile zur Folgehaben. Einkünfte o/o von 25 zungsteuer) ng (Abgeltu Maximalbesteueru von z.7t 5,5o/o in Höhe des züglichSolidaritätszuschlag wir lhnen,sichvor Abschluss Daherempfehlen insgesamtsomit 26,375o/o, beratenzu las- auf die Steuerschuld, Vertragesvon einem Steuerberater der Kirchensteuer. sowiegegebenenfalls sen. t:,:.:-1,.i':

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Sofernlhr persönlicher Einkommensteuersatz weniger als 25 o/obelragensollte,habenSiedas Recht, gemäß5 32d Abs. von der sog.Günstigerprüfung 6 Satz1 ESIGGebrauchzu machenund die Besteupersönlierungder Zinsanteile mit dem niedrigeren zu beantraoen. chenSteuersatz

Der Steuersatz ist abhängigvom Verwandtschaftsgradzwischen lhnenunddemErbenbzw.Beschenkten. Errichtetsichaußerdem nachdemGesamtwert der ZuwendungenDerzugrundezu legendeWert istderPreis, denSienormalerweise erzielen würden, wenn SielhreMiteigentumsanteile verkaufen

Außerdem könnenSiefür jedesKalenderjahr einma- Beider ErmittlungdesSteuersatzes und derAnwenlig einenSparer-Pauschbetrag in Höhevon 801 EUR dung der Freibeträge werdensämtliche Zuwendun(bei zusammenveranlagten Ehegatten1.602 EUR) gen innerhalbder letztenzehnJahregewertet. von lhren Zinseinkünften absetzen,soferndieser nichtbereitsdurchandereEinkünfteaus Kapitalvermögenverbraucht wurde. :r-lil tll,.ilt{.::riL:rl l-:.:ir'

Zivilrechtlich vermieten SielhreMiteigentumsanteile zwar an die EWR,nichtjedochaus steuerlicher Sicht.D.h. das Finanzamt siehtin dieserVertragsgestaltung keineVermretung, sonderneineKapitalan die EWRgegenZahlung von Entgelt. überlassung Deshalb liegthierkeineumsatzsteuerliche Lieferung vor. AuchbeimKaufoderVerkauflhrerMiteigentumsanteilefällt keineUmsatzsteuer an, da die Eigentumsim Rahmen übertragungder Miteigentumsanteile der Kapitalüberlassung steuerlich eine Sicherungsbedeutet. Deshalb liegen und Finanzierungsfunktion Lieferunqen vor. auchhierkeineumsatzsteuerlichen ä ;'i:::,;i"i: l ri',: :.:l i 5,,.. ;: ;r lr k r,rir ii :i liii:u.ti :"

könnenSievererben lhreMiteigentumsanteile oder verschenken. JederdieserVorgängeunterliegtjebzw.Schenkungsteuer undwird dochder Erbschaftmit dem individuellen Steuersatz desErbenbzw Beschenkten besteuert.

Wenneinelnvestition Erfolghabensoll, ist insbesondere die rechtliche und steuerliche Konzeption :r rccrhlrnnohond

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alsauch Jedelnvestition beinhaltet sowohlChancen RisikenDie nachfolgenden Informationen dienen hinzuweisen, zum Einendazu,auf möglicheRisiken werdenkönnen dievertraglich nichtausgeschlossen welcheMaßnahmen und zum Anderenzu erklären. getroffenwerden,um Risiken zu minimieren bzw gegenüber den Risiken stehen. welcheSicherheiten

Veräußerungserlös

Standortausfall

Wettbewerbsreakti one n

Auswahlkann es passieren, dass Trotzsorgfältiger Anlageim ein Standort,an dem eine technische werdenmuss, Ernsatz ist,ausGründenaufgegeben der EWRliegen, dienichtim Verantwortungsbereich Produkan die die hergestellten weil dreAbnehmer, te (Strom,Wärmeetc.)verkauftwurden.ihrenZahnichtmehrnachkommen. lungsverpflichtungen

Wettbewerbsreaktionen und derenEinfluss auf den Preispolitik und Markt,z.B. durchneue Produkte, von Mitbewerbernlassensich besondere Strategien wäreeinenegative Vernichtvorhersehen. Dadurch wodurch derAnlagenam Marktmöglich, schiebung geringere für das Betreibergeschäft der Ergebnisse EWRund somit für die Investorenerzieltwerden können.

Esist nichtauszuschließen. dassdie EWRnachAblauf des Mietvertrages die Anlageoder Teiledavon Preis zurücknichtzu demim Vertragvorgesehenen vom Investor kaufenkann.In diesemFallwäre die geringer. erwarteteRenditeinsgesamt

In einemsolchenFallwird die Anlagevon der EWR abgeholtund an einemanderenStandortzum Ein- Handelbarkeit satz_gebracht. jederLeerlaufzeiten und die Kos- GemäßVertragkannein Miteigentumsanteil Diedamitverbundenen Voraussetzung dafür ist, dass werden. könntendie Einnahmesi- zeitveräußert ten für den Neuanschluss Vertrageintritt Aldass,solltedie der Käuferin den bestehenden tuationder EWRso wertschwächen, kein Markt,an existiert hierfür organisierter auseigenenMittelnnicht lerdings EWRden Einnahmeausfall werden.DieVervereinbarte Mie- dem AnteiledieserArt gehandelt können,dievertraglich ausgleichen qewährleistet ist dahernur ist. äußerungeinesMiteigentumsanteils te der Höhenachnichtmehr durcheinenprivatenVerkaufoder gegebenenfalls der EWRzu realisieren. Somitist Zahl durchVermittlung DiesesRisikosinktjedochmit der steigenden eingesch ränkt. möglicherweise Anlaoen. dieVeräußerbarkeit deran die EWRvermieteten Ausfall der EWR

TechnischeRisiken

gehenalle Rechte Solltedie EWRselbstausfallen, zwischen und Pflichtenaus dem Vertragsverhältnis Produkte erzeugten auf Abnehmern der ihr und den derAnlagenüber.Damitistgeregelt, dreEigentümer dassauchweiterhinErlöseerzreltwerdenkönnen, Technolodennder hoheBedarfan wirtschaftlichen es, gien,die dem Umweltschutz dienen,ermöglicht der EWRdieAnlagenauch dassim FalledesAusfalls könnenin eiweiterhingenutztwerden.Allerdings nem solchenFalldie Erlöseunterden mit der EWR liegen. Beträgen vereinbarten

ausbiogenenStoffenund KunststofDasVerfahren, durcheine fen allerArt den hohenEnergiebedarf zu umweltfreundlich thermischeVorortverwertung Restin der dezentralen decken.ist ein Meilenstein ieversorgung. und Energ stoffverwertung Erfahrungen über Aufgrundnochnichtvorliegender Zeitraumkannjedochnichtausgeeinenlängeren Jahren werden,dassin den kommenden schlossen die heute noch Problemeauftauchen, technische sino nichtvorhersehbar

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Durchdie Verwendung handelsublicher, übertanrzehnteerprobter Ernzelkomponenten und aufgrund der unkomplizierten Technologie ist dieses Risikoiedochweitestgehend eingeschränkt. Währungsrisiko

EWRdurcheineeventuelle Untervermietung hatdieqo

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Die Mieteist unabhängig von der tatsächlichen rnflationsrate in Deutschland mit einemInflationsausgleichversehen, der zumindest eineteilweise Geldentwertung ausgleicht.

Obwohldie Auszahlung der Mietenin EURerfolgt und der Eigentümer alsVermieter somitkeinWähr . 1 1 1 ' : 1 1 ' ; 'rl ;' :: i ' ' i rungsrisiko trägt, ist die EWRselbstaufgrundder - i;.: , internationalen Ausrichtungihrer Geschäftsberei-Fürdie Mietzahlungen haftetdie EWRnichtnur mrr che in Teilbereichen einemWährungsrisiko ausge- ihren Einnahmen aus der Nutzungder jeweiligen setzt,sofernInvesiitionen und Zahlungsströme in Anlage,an der Miteigentumsanteile erworbenwurFremdwährung erfolgen.Ein positiverErtrag,den den, sondernmit ihremgesamten Vermögen, arso dasUnternehmen in einerFremdwährung verbucht, auchmit allenübrigenEinkünften ausdemAn- uno kann durch Kursverluste der Fremdwährung zum Verkaufvon Anlagenund derenVermietung. Euroverringert werdenodersogarin einenVerlust übergehen, wasnegative Auswirkungen aufdasGeschäftsergebnis derEWRrnsgesamt und damitmög- Um dieAnsprüche desfaufersauf Mietzahlung ablicherweise auchauf die Höheder Mietehätte. zusichern, verpflichtet sichdie EWR,ihrekünftigen Aufgrundder Ertragsstärke desBetreiberund Con- Ansprüche gegenDrrtteausder Nutzungderjeweitractinggeschäftes der EWRdürfte diesesRisikoieligenAnlagean den Käuferanteiligin Höheseines docheheralsgeringeinzustufen sein. quotalenMiteigentums an der Anlageabzutreten Hierbeihandeltes sichinsbesondere um die VergüAnderung geltender Gesetze tungsansprüche gegenDritteausdem Verkaufder erzeugtenProdukteund der Einspeisung von geDas steuerliche Konzeptberuhtauf den gültigen wonnenerEnergie gesetzlichenRegelungen.Künftige Anderungen könntensichnegativauf die Wirtschaftlichkeit der Investitron auswirken. Jedetechnische Anlagewird branchenüblich versrchert- insbesondere gegenVerlustund Mietausfall Sicherheiten G e h te i n eA n l a g ev e r l o r e ne,r h a l t e dn i e E i g e n t ü m e r in HöhelhrerMiteigentumsanteile einengleichwer, 1 1 : . - , a r : r: r ; , tigenErsatz, DreKostender Versicherung gehenzu Die EWRengagiertsichnur rn projektenund Un- Lastendes Mieters,der auchfür die Wartung und ternehmen, drebesonders erfolgversprechend sind. I n s t a n d h a l t u u nn g d d i e d a m i ti m Z u s a m m e n h a n g Um diesezu findenund richtigzu beurteilen, hat sie stehendenKostenverantwortlich ist. Partner an ihrerSeite,die Experten in den verschiedenenUmwelttechnologie-Bereichen sind. lhr ausgewiesenes fachliches Know-howschafftdie NachAblaufdes Mietvertrages kauft die EWRdie Voraussetzungen für ihreInvestitionen. Miteigentumsanteile zu ernemvon vorneherein fest vereinbarten Preis zurücr. Der Käufererwirbt Miteigentumsanteile an einer technischen Anlagerm Umwelttechnologie-sektorDurchdie vertragliche Vereinbarung von Kaufpreis, DieseMiteigentumsanteile gehensomit in seinEi- Mietdauer; Miethöheund derenFälligkeit sowiedie gentumüber Höhedes Rückerwerbspreises wird für den Investor dieseArt der Sachwertinvestrtion planbar. Durchden Mretvertrag wird mit der EWReinefeste Mietevereinbart. Einnahmeausfälle auf derSetre oer 24

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hiermitwird bestätigtdass

EernharJt

Muster.nanr?

Eigentümer von 10 Anteilen(MEA)und damitMiteigentümer mit einemGesamtanteil von 1 0/ s 9 0 an der nachfolgenden technischen Anlageist: Art:

Pyrolyseanlagezur thermischen Reststoffverwertungund Energiegewinnung

Fabr.-Nr.:TRV 100 standort: Musterhausen,lndustriestraße5

Hinweis: Dteses Zertifikat dokumentiert lediglich lhrenEigentumsanteil an der benannten technischen Anlage und stelltim juristischen Sinnwederein LegitimationsnocheinWertpapier dar.

Trrer, den18.12.2013

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G e s c h ä f t sü fh r u n gE W RU m w e l t t e c h n i G k mbH

ung ist denkhare&nfaclr: Fie Vertragsabwiekf und gründInformieren Sie sich bitte ausführlich lich über unsereaktuellenAngeboteund wählen Sie hierauslhr Projektaus. Alle vertragsrelevanten hierzufindenSiein dieserBroschüre lnformationen das Sievon einemunserer sowie im Vertragswerk, erhalten.Sie könnensich Außendienstmitarbeiter Websiteunaberauchauf unserer dieseUnterlagen nik.de herunterladenoder ter www.ewr-umwelttech oer Postbei unsanfordern aus und unsorgfältig FüllenSiedasVertragswerk Stellen. terzeichnen Sieesan den markierten ausgefüllte und unterSiedasvollständig Schicken zur nochmaligen ÜberprüVertragswerk zeichnete fung im Originalan die AdresselhresVermittlers. haben. SolltenSie keinenVermittlereingeschaltet folgende Vertragswerk bitte an die das sendenSie Adresse: GmbH EWRUmwelttechnik 8 Max-Planck-Straße 54296Trier ist bei uns eingegangen Sobalddas Vertragswerk erhaltenSievon uns umgehendper Postoder per mit eizusammen EmaileineEmpfangsbestätigung, Exemplar desVernemvon unsgegengezeichneten zur Zahlungdes mit der Aufforderung tragswerks Kauforeises. des von 14 TagennachUnterzeichnung Innerhalb Siebitte lhren Vertragswerks durchSieüberweisen angegebenes Kaufpreisauf unserim Vertragswerk und dasDatumdesMietKonto.DenGeldeingang werdenwir lhnen,zusammenmit vertragsbeginns mitteilen. umgehend demZins-undTilgungsplan, der Anla30 TagenachInbetriebnahme Spätestens ge erhaltenSievon unsein Eigentumszertifikat. Ab dem nächstenMonatserstennach Gutschrift auf unseremKontobeginntder lhresGeldbetrages Mietvertrag. 30 erhaltenSie spätestens Die ersteMietzahlung TagenachAblaufdes erstenvollenQuartalsnach Mietbeginn.

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lmpressum GmbH EWRUmwelttechnik Herausgeberin: gn llkaCierpkaGrafikdesi Gestalt-ung: 4 @iStockfoto/Andrew 3 @iStockfoto/plinney/Seite / Seite2 @ClipDealer/darrenbaker/Seite Fotos:Seite1,18,25,28 Oistockphoto/sbayram (unten)/ 5eite9 @iStockfoto/xavierarnau (mitte),Oistockfoto/pictafolio / (oben),@istockfoto/dmax-foto / Seite8 @iStockfoto/tuanyick Johnson (unten)/ Seite11 @ClipdealerAiplyashin / (mitte),@iStockfoto/pumpal (oben),@Clipdealer/ajs-fotogra{ie Seite10 @istockfoto/RuslanDashinsky / Seite16 / Seite15 @iStockfoto/craftvisio / Seite14 @istockfotoiMaica / Seite13 @Clipdealer/mbangerrpann Seite12 @istockfoto/danielleTl / Seite19 @iStockfoto/Jeja / Seite17@iStockfoto/Okea @istockfoto/pixhook Druck:flyeralarm