gewerbeliegenschaft - Karner & Dechow - Auktionen

196 m² Büro-/Verkaufsraum ... Möglichkeiten in solch einer Top-Lage sind hervorragend und die Kombination von Autobahn und Landesstrasse an einem Ort,.
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GEWERBELIEGENSCHAFT KÄRNTEN / A2 - SÜDAUTOBAHN

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9112 GRIFFEN, GRIFFE N 260

01 Liegenschaft Liegenschaft:

Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit großen Hallen- und Freiflächen

Standort:

9112 Griffen, Griffen 260 KG 76307 Griffnerthal

Gebäudeflächen:

rd. 1.460 m² Gesamtflächen rd. 196 m² Büro-/Verkaufsraum rd. 161 m² Aufenthalts-/ Sanitär-/ Technikräume rd. 226 m² PKW-Montagehalle rd. 247 m² LKW-Montagehalle rd. 400 m² Lagerhalle rd. 231 m² Lagerflächen – OG (im Bereich der großen Lagerhalle  Erschließung mit Gabelstapler sowie über die Treppe)

Grundstücksfläche:

rd. 4.173 m²(komplett asphaltiert bzw. gepflastert)

Ausstattung:

 Fliesen- und Industrieböden  Zentralheizung – Pellets Warmwasser über Zentralheizung  EDV-/ Netzwerkverkabelung div. Beleuchtungskörper  Teeküchenbereich(Küche möbliert)

 Hochregalsystem  Leuchtreklametafel am Dach(straßenseitig)  elektrische Sektionaltore(+Gehtüren überall)  Isolierglasfenster-Kunststoff elektrisches Glas-Eingangsportal (Schiebetüren) tlw. Holzinnentüren, tlw. Metalltüren 2

2x Sanitärbereiche sowie Dusche  div. Büroausstattungen Lage:

Distanzen:

15 PKW Kunden-/ Stellplätze  Alarmanlage

hervorragende und frequentierte Lage direkt am Autobahnzubringer A2 inmitten des Unterkärntner Zentralraumes; beste Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit, ebenes Grundstück, hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Landesstraße, hohe Werbepräsenzmöglichkeiten, uvm.

Regional: Griffen

 Völkermarkt  Wolfsberg  Klagenfurt  Villach 

rd. 0,8 km rd. 9 km rd. 20 km rd. 32 km rd. 70 km

(rd. 1 min) (rd. 5 min) (rd. 15 min) (rd. 25 min) (rd. 35 min)

Überregional: Villach

 rd. 70 km (rd. 35 min) Graz  rd. 90 km (rd. 50 min) Wien  rd. 283 km (rd. 2h 30 min) Laibach  rd. 128 km (rd. 1h 40 min) Maribor  rd. 140 km (rd. 1h 20 min)

Infrastruktur:

Banken, Supermärkte, Apotheken, Gemeindeamt, Busverbindungen, Kindergarten, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, etc. direkt im Ort, weitere infrastrukturelle Einrichtungen in den nächsten Orten wie Völkermarkt od. Wolfsberg

Erschließung:

öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom

Widmung:

Bauland - Gewerbegebiet

Beschreibung:

Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit großen Hallen- und Freiflächen im Unterkärntner Zentralraum. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Ortschaft Griffen, direkt an der Landesstrasse und dem Autobahnzubringer der A2. Neben der hervorragenden Lage ist die moderne und ansprechende Bauweise des Gebäudes

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besonders hervorzuheben. Gute Ausstattungen sowie das junge Baujahr zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. An dieser Stelle möchten wir auch das Potential für Ihre Außenwerbung sowie Firmen-/ bzw. Standortpräsenz betonen. Die Möglichkeiten in solch einer Top-Lage sind hervorragend und die Kombination von Autobahn und Landesstrasse an einem Ort, einfach perfekt! Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Landesstrasse. Vor dem Gebäude sind ausreichend PKW bzw. Kundenstellplätze vorhanden. Für LKW’s ist ein eigener Zu- und Abfahrtsbereich vorgesehen. Das Büro ist von der Straßen-/ Parkplatzseite zugänglich und bildet den zentralen Bereich des Gebäudes, von hier aus werden sämtliche Räume erschlossen. Zusätzlich ist jeder Hallenbereich bzw. jede Halle von außen über eine Türe bzw. über das Hallentor begeh- und befahrbar. Die Tore sind allesamt mit elektrischen Antrieben ausgestattet und in der LKW-Halle befindet sich eine Montagegrube. An dieser Stelle möchten wir nochmals die gute technische sowie moderne Ausstattung des Gebäudes hervorheben. Alles in allem eine hochwertige Liegenschaft für hohe Ansprüche und repräsentatives auftreten.

Option:

Optional können sämtliche Einrichtungen, Maschinen sowie Gerätschaften (siehe Bilder) erworben werden!

Bezug:

ab sofort!

Miete:

EUR 7.500 netto zzgl. 20 % MWSt.

Betriebskosten:

EUR 2,00 / m² netto zzgl. 20 % MWSt. (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch!)

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

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02 DerStandort Griffen ist eine Marktgemeinde mit 3517 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Bezirk Völkermarkt in Kärnten, in Österreich. Die Gemeinde liegt im Jauntal, im östlichen Teil desBundeslandes Kärnten zwischen dem Klagenfurter Becken und dem Lavanttal und ist inneun Katastralgemeinden gegliedert: Griffnerthal, Großenegg, Haberberg, Kaunz, Kleindörfl,Pustritz, St. Kollmann, Wölfnitz und Wriesen. Das Gemeindegebiet umfasst 35 Ortschaften,das Siedlungsgebiet erstreckt sich von den südlichen Ausläufern der Saualpe im Nordenüber die Talböden im Süden bis zum Griffner/Sankt Pauler Bergund Hügelland imSüdosten. Der Markt Griffen (75 km² groß) liegt an der A2 und gehört zum VerwaltungsbezirkVölkermarkt. Nach gemeindeeigener Darstellung ist die örtliche Administration sehr bemüht, diewirtschaftliche Entwicklung Griffens weiter voran zu bringen und durch Erhaltung undAnsiedelung von Betrieben Arbeitsplätze und Wohlstand zu sichern. Mit der IndustrieundGewerbezone wurde der Grundstein für diese positive Entwicklung gelegt. Nunmehr sind dieVerantwortlichen der Gemeinde bemüht, weitere Grundstücke für Betriebsansiedlungen zusichern und mit der entsprechenden Infrastruktur auszustatten.

maps.google.at; 2016

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02.1 Die Lage

 A2 Südautobahn 

 beste Verkehrsanbindung  frequentierte Lage  hohes Werbepotential  repräsentatives Firmengebäude  große Freiflächen  ausreichend Platz für Erweiterungen

6 www.google.at; 2016

02.2 Die Lage

www.google.at; 2016

7 maps.google.at; 2016

02.3Die Lage

8 maps.google.at; 2016

03 Grundriss

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04 Energiewerte

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05 Ortho-/ Widmungsinformationen Katasterplan-/ Orthofoto

Widmungsinformation:

www.kagis.ktn.gv.at; 2016

www.kagis.ktn.gv.at; 2016

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06 Impressionen

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modernes und ansprechendes Firmengebäude

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eigene LKW Zu-/ Ausfrahrt zu den Hallen

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die Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellflächen

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die Montagehallen

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der Haupteingang zum Verkaufsraum

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der Verkaufsraum

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angrenzende bzw. integrierte Bürobereiche

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Wasserzuleitung evtl. für Kaffeeautomaten sowie vom Tischler gefertigte Details

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ein weiterer Bürobereich

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Serverschrank

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Aufenthaltsbereich mit moderner Küche und angrenzender Umkleide

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Waschraum mit Sanitäreinrichtungen

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getrennte Herren- und Damen-WC-Anlagen

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PKW-Montage mit Platz für 4 PKWs

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Verbindung zurLKW- und Lagerhalle

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LKW-Montagehalle mit Montagegrube

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weiterer Sanitärbereich für Mitarbeiter

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große Lagerhalle mit zusätzlichen Lagerflächen im Obergeschoss

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verschiebbare Absturzsicherung zur Erschließung der Lagerflächen im Obergeschoss

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Option: befestigte Außenflächen können nach Absprache angemietet werden

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große Werbereklame am Dach

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Alarmanlage

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hervorragende technische Ausstattungen

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die Montagegrube mit Hydraulikheber

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die Hallen werden mittels Deckenheizungen beheizt

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zeitgemäße technische Ausstattungen

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Autobahnzubringer A2

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06Kontakt

Notizen

Franz Pruntsch Tel. : +43 (0) 650 / 24 100 10 Mail: [email protected] Obermitterdorf 7 9113 Ruden

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