freie Eigentumswohnung in 12103 Berlin - Nähe Bosepark

Manteuffelstr. 16a, 12103 Berlin, Deutschland Eigentümer: Allg. Blinden- u. Sehbehinderten Verein e.V. c/o RA Sendke, Leistikowstr. 2, 14057 Berlin

KöhlerKöhler GmbH | Tel.: +49 30 34346891 | Fax.: +49 30 22468578 | www.koehlerkoehler.de

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Daten im Überblick externe Objekt Nr.

4121682

Baujahr

1936

Objektart

Wohnung

Zustand

Gepflegt

Objekttyp

Etagenwohnung

Warmwasser enthalten

Ja

Wohnfläche

ca. 72,67 m2

Endenergieverbrauch

189,90 kWh/(m2 *a)

Anzahl Zimmer

2

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

26.07.2027

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis

1936

Warmwasser

Zentralheizung

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Dielen/Parkett , Badewanne, Balkon

Kaufpreis

235.000,00 €

Fahrstuhl

Kein Aufzug

Provision

7,14 % - vom Käufer zu zahlen

Etagenzahl

3

Hausgeld

302,69 €

Balkon

Ja

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Beschreibung

+ Balkon + 1. Obergeschoss + Parkett / Dielen

Es handelt sich um eine bezugsfreie, renovierungsbedürftige Wohnung

+ große Küche

in Berlin Tempelhof zwischen Alboinplatz und Bosepark.

+ Badewanne

Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind in unmittelba-

+ sehr schöner Innenhof

rer Nähe erreichbar. Die Wohnung wird leer übergeben und kann selber genutzt werden oder vermietet werden. Das Wohnzimmer ist nach Süden zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Norden zum Innenhof. Ein geräumiger Flur verbindet die Zimmer, Küche und Bad. Es ist ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster vorhanden. Die sehr große Küche verfügt zusätzlich über eine Kammer. Von hier aus ist auch der kleine Balkon erreichbar, mit Blick in den Innenhof.

Ausstattung Beschreibung + renovierungsbedürftig KöhlerKöhler GmbH | Tel.: +49 30 34346891 | Fax.: +49 30 22468578 | www.koehlerkoehler.de

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Blick vom Balkon

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Flur

Hof

Hof

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Bildergalerie

Hofseite

Hofseite

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Ihr Ansprechpartner

hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit

Herr Markus Köhler

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

Tauroggener Str. 36a

§ 3 Eigentümerangaben

10589 Berlin

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten

Tel.: +49 30 34346891

stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft wor-

Mobil: +49 171 3000366

den sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu

Fax: +49 30 22468578

überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Email: [email protected]

§ 4 Haftungsbegrenzung

Web: https://www.koehlerkoehler.de

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Ver-

AGB – KöhlerKöhler GmbH § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben

halten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist

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als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflich-

senden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist

tungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers ver-

reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts

einbart.

vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

§ 7 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so

Folgen des Widerrufs

soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein an-

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir

derer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen

von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der

den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten

zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zu-

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, KöhlerKöhler GmbH, Tauroggener Straße 36a, 10589 Berlin, Tel.: +49 30 34346891, Fax.: +49 30 22468578, E-Mail: [email protected],

rückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief,

Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten

Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, in-

Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehe-

formieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* ver-

nen Dienstleistungen entspricht.

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