CAMPBELL HEIGHTS NORTH BUSINESS CENTRE
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CAMPBELL HEIGHTS NORTH BUSINESS CENTRE
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Fraser Valley’s Finest New Small Bay Strata Complex
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34A AVENUE LOCATION
PROJECT
FEATURES
Campbell Heights North Business Centre is located on 34A Avenue between 190th Street and 191st Street, just west of 192nd Street in the Campbell Heights North Business Park in South Surrey. Campbell Heights is well known as one of the most successful and well planned out Business Parks in the Lower Mainland. Campbell Heights’ central location provides easy access to Highway 99, Highway 91, Highway 15 (176th Street), Highway 10 (56th Avenue), and Highway 1. In addition, the US border crossing is only minutes away. Multiple truck routes in Campbell Heights allows for easy access and egress.
Campbell Heights North Business Centre is a high quality 25 unit, 60,000 sq. ft. industrial strata project in the Campbell Heights North Business Park. Attractive design, efficient layout and state of art insulated concrete tilt up construction make this the finest new small bay strata project available in the Fraser Valley.
• Quality insulated concrete tilt-up construction designed & built by Teck Construction
• Fully sprinklered NFPA13 Class I to IV storage to 20’ on open racks non encapsulated
• Attractive, functional design with an abundance of windows & natural light
• Fully landscaped
• 22’ clear ceiling heights
• Clean user bylaws will be in effect
• 12’ x 14’ insulated rear grade loading doors
• Forced air natural gas heating
• 3-phase 60 Amp/600 Volt stepped down with a 30 KVA transformer to 120/208 Volts*
• T-5 lighting
Design guidelines registered on title of all properties ensures all buildings in Campbell Heights will meet high standards for quality and visual appearance. Stringent landscape requirements ensure Campbell Heights will have great street appeal and presence. It is truly one of the finest business parks in the Lower Mainland.
ZONING CD (Comprehensive Development) Campbell Heights North Business Centre’s unique CD zoning allows for a wide range of industrial, commercial and office uses allowing ultimate flexibility in strata ownership. Designed and built by Teck Construction, Campbell Heights North Business Centre sets a new standard in strata development.
• Exposure to 34A Avenue • Ample truck loading areas * Units #101, #125 have a 150 Amp/600 Volt main service Units #112 - #114 have a 100 Amp/600 Volt main service
• Design guidelines in effect
• Multiple points of access & egress • Transit nearby • Minimum 3 parking stalls per bay** ** Units #101, #125 have 6 stalls per bay Units #112 - #114 have 4 stalls per bay
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Campbell Heights North Business Centre - Strata Units from 2,154 sf
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MAPLE RIDGE
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NEW WESTMINSTER AIRPORT
91
SURREY
LANGLEY 10
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DELTA
264th Street
RICHMOND
200th Street
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176th Street
1
10 99 99
ALDERGROVE
32nd Avenue
WHITE ROCK SEMIAHMOO BAY
CAMPBELL HEIGHTS NORTH BUSINESS CENTRE 16th Avenue
ANDREW GREEN PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION VICE PRESIDENT, INDUSTRIAL 604.640.5800
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E.&O.E.: The information contained herein was obtained from sources which we deem reliable and, while thought to be correct, is not guaranteed by Cushman & Wakefield Ltd. 04/15 bg
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19055 34A AVENUE SURREY, BC
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FRASER VALLEY’S FINEST NEW SMALL BAY STRATA COMPLEX - UNITS FROM 2,154 SF S CS RS B
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