BBU‐Preisspiegel 2015 

Energiepreise:  Heiter bis wechselhaft BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V. Lentzeallee 107 14195 Berlin Tel. 030 ‐ 897 81 ‐ 0  Fax. 030 ‐ 897 81 ‐ 249 [email protected] www.bbu.de

Maren Kern BBU‐Vorstand Potsdam, den 1. Oktober 2015

Die Themen 

Der BBU‐Preisspiegel



Die Ergebnisse im Detail:  

Land Brandenburg



Berlin und deutsche Großstädte



Energiepolitische Eckpunkte des BBU



Diskussion

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

2

Wieso der BBU‐Preisspiegel? Ø Jahreskostenanteile in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt in  Brandenburg mit 60 m2 und in Berlin mit 62 m2 Wohnfläche: Innener Kreis: Euro je Quadratmeter  Wohnfläche im Monat 

Aus der BBU‐Statistik

Ø BBU-Nettokaltmiete (31.12.2013)

3.377 €

14%

78 € 13% 1,04

1,05

180 €

11% 1,00

Wasser/Abwasser 4,69

1,09

12%

Grundsteuer

1,12

7%

3.928 €

264 € 59%

5% 2%

330 €

8%

5,28

1,51

Weitere kalte Betriebskosten

464 €

60%

6% 3%

613 €

Heizung/Warmwasser

749 €

744 € © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.

Haushaltsstrom (2.500 kWh)

Brandenburg: rd. 5.735 € im Jahr (478 Euro im Monat) BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

803 €

783 € Berlin: rd. 6.578 € im Jahr (548 Euro im Monat) 3

Ver‐ und Entsorger stellen sich der Diskussion Keine Beteiligung von Ver‐ und Entsorgern Fernwärme

Wasser/Abwasser

7

Beteiligung von  Ver‐ und Entsorgern Müllentsorgung

12

15

54

39

Mieterstrom

Grundsteuer B

40 Erdgas

2

4

57

59

61 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

4

Regionale Preisunterschiede  im Mehrjahresvergleich teilweise gesunken Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und  Hebesätzen im BBU‐Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2010 bzw. 1. Januar  2015, Land Brandenburg 250 %

2010

2015 209 %

200 %

150 %

116 % 98 %

100 %

66 % 42 %

50 %

19 %

9 %

44 %

52 %

64 %

92 %

77 %

22 % 17 %

0 %

Heizöl

Mieterstrom

Fernwärme

Erdgas

Grundsteuer

Müllentsorgung Wasser/Abwasser © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

5

Sehr uneinheitliche Preisentwicklung,  sowohl in Berlin... 76,01 83,47 80,35 59,31 62,88 48,04 75,22 85,63 56,45

Fernwärme (€/MWh)

Erdgas (€/MWh)

Heizöl (€/100 Liter)

+ 5,7 % ‐ 19,0 % ‐ 25,0 % 253,90 + 23,3 %

Mieterstrom (€/MWh)

5,10 4,78 4,56 23,16 23,95 27,28

Wasser/Abwasser (€/cbm)

Müllentsorgung (€/cbm) 0,00 €

01.01.2011

01.01.2012

50,00 €

‐ 10,6 % + 17,8 % 100,00 €

01.01.2013

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

305,80 313,10

150,00 €

01.01.2014

200,00 €

01.01.2015

250,00 €

300,00 €

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

6

350,00 €

...als auch im Land Brandenburg 96,26 107,95 102,19

Fernwärme (€/MWh)

58,04 63,92 59,77 73,96 85,85 56,65

Erdgas (€/MWh)

Heizöl (€/100 Liter)

+ 6,2 % + 3,0 % ‐ 23,4 % 266,00 + 20,6 %

Mieterstrom (€/MWh)

5,01 5,00 4,93

Wasser/Abwasser (€/cbm)

321,30 320,80

‐ 1,6 %

k.A.

Müllentsorgung (€/cbm)

42,28 0,00 €

01.01.2011

01.01.2012

50,00 €

100,00 €

01.01.2013

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

150,00 €

01.01.2014

200,00 €

01.01.2015

250,00 €

300,00 €

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

7

350,00 €

Preisspiegel 2015 zeigt:  Preisunterschiede nehmen wieder zu!  Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und  Hebesätzen im BBU‐Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2014 bzw. 1. Januar  2015, Land Brandenburg 250 %

2014

2015

200 %

150 %

98 % 98 %

100 %

116 % 106 %

73 % 77 % 51 % 50 %

4 % 9 %

42 %

52 % 38 %

17 % 17 %

0 %

Heizöl

Mieterstrom

Fernwärme

Erdgas

Grundsteuer

Müllentsorgung Wasser/Abwasser © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

8

Staatliche Einflussmöglichkeiten  auf Betriebskosten

8%

4%

rd. 466 €

5%

20%

17%

teilw. staatlich  beeinflusst

3% 2%

2%

1%

30%

11%

7% 1%

2%

50% 31%

rd. 778 € BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

6%

vom Wohnungs‐ unternehmen bedingt  beeinflussbare Kosten

rd. 311 €

staatlich  beeinflusst

Ø Jahreskostenanteil je Position in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt  Statistische Durchschnittsgrößen in Brandenburg mit 60 m2 Wohnfläche: 78 €

Grundsteuer

264 €

Wasser/Abwasser

Müllabfuhr/Straßenreinigung 109 € Schornsteinreinigung

15 €

Hausstrom

31 €

Aufzug

94 €

Heizung

482 €

Warmwasser

171 €

Hauswart/Hausreinigung

121 €

Schneebeseitigung

30 €

Gartenpflege

45 €

Versicherung

37 €

Kabel/Antenne

62 €

Sonstige Betriebskosten

16 €

Brandenburg: rd. 1.555 € im Jahr © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.

9

BBU‐Preisspiegel 2015:  Energiepolitische Schlussfolgerungen 

Energiepreise = „politische“ Preise, weniger Ausdruck von Angebot und  Nachfrage. 



Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt. 



Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher:  

Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen



Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das  Wohnen



Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau  sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den  Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen. 



Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die  Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und  langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren. 

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

10

Immer dickere Dämmung, immer weniger Nutzen Abnehmender Grenznutzen: So verringert sich der Nutzen von Wärmedämmung  bei zunehmender Dicke

Quelle: Google 2015

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

11

Immer mehr staatliche Auflagen =  immer mehr Neubaumiete Auswirkungen der Kostensteigerungen auf die rechnerische Neubaumiete,  Berlin, 2014 im Vergleich zu 2009 1,‐ €:    Entwicklung Baulandpreise 0,50 €: Energetische Anforderungen 0,50 €: Entwicklung Baupreise 0,50 €: Sonstiges (z.B. Schallschutz, Brandschutz, Baunebenkosten)

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

12

Energiepolitische Eckpunkte des BBU 

Leitlinien der Energiepolitik: Bezahlbarkeit, Ressourcenschutz, Klimaschutz,  Versorgungssicherheit



Einzelne Punkte:  

Fokus Energieerzeugung statt Gebäudebestand und Verbrauch



Dezentralisierung – die Zukunft der Energieerzeugung liegt im Quartier



Abbau von Steuerhürden (mieterschädliche „Steuerfallen“ beim  Energieengagement von Wohnungsunternehmen)



Bessere Marktaufsicht und Transparenz



Energiepreiskorridor und Betriebskostenbremse – Ermäßigter  Mehrwertsteuersatz auf Haushaltsenergie 



Reduzierung fossiler Energieimporte

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

13

BBU‐Preisspiegel 2015: Die Ergebnisse im Überblick 

Preisentwicklung zum 1. Januar 2015 in Berlin‐Brandenburg im  Vorjahresvergleich im Allgemeinen erfreulich



Brandenburg: Fernwärme ‐1,9 %, Gas ‐3,7 %, Heizöl ‐29,9 %,  Strom   ‐0,6 %, Wasser ‐1,4 %, Müllentsorgung +0,9 %,  Grundsteuer B +1,0 %



Berlin: Fernwärme ‐1,5 %, Gas k.A., Heizöl ‐29,4 %, Strom +2,4  %, Wasser ‐3,6 %, Müllentsorgung +13,9 %, Grundsteuer B  unverändert

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

14

Die Ergebnisse im Detail: Das Land Brandenburg

BBU-Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

15

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz)

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

16

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz) Stadt

Tendenz

Euro je MWh

Frankfurt (Oder)

‐0,4%

116,98

Guben 1)

‐6,4% 

116,54

Oranienburg 

‐2,9% 

115,46

80,00 €

Durchschnitt

Tendenz

Euro je MWh

60,00 €

Land Brandenburg

‐1,9% 

102,19

40,00 €

HAST‐Versorger HAST‐WU 1)

‐2,6% ‐1,1%

 

104,33 99,03

20,00 €

Stadt

Tendenz

Euro je MWh

Senftenberg 1)

‐1,4% 

85,81

Eisenhüttenstadt 1)



85,59

Angermünde 1)



82,41

‐1,5% 

80,35 

140,00 € 120,00 €

(‐ 1,9 %) 102,19

116,98

100,00 € 82,41

0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

Berlin  2) BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

17

1) Hausanschlussstation im Eigentum des Wohnungsunternehmens 2) Geringerer Anschlusswert von 137 kW gem. Angaben des Versorgers

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz) 

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

18

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz) 80,00 €

73,54

70,00 €

(‐ 3,7 %) 59,77

60,00 € 50,00 €

48,36

Stadt

Tendenz

Templin



73,54

Schwedt/Oder



65,47

Forst (Lausitz)



64,72

40,00 €

Durchschnitt

Tendenz

30,00 €

Land Brandenburg

‐3,7% 

Stadt

Tendenz

20,00 € 10,00 €



Perleberg

0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/MWh

Euro je MWh

Bad Liebenwerda, … 1)

Luckau, Lübbenau

k.A. ‐11,0% 

Euro je MWh

59,77 Euro je MWh

53,27 48,79 48,36

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

Berlin BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

k.A.

48,04  19

1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Herzberg, Lauchhammer, Schwarzheide, Senftenberg und Vetschau

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz) 

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

20

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Stadt

Tendenz

Euro je 100 Liter

80,00 €

Neuenhagen, Seelow,  Strausberg

‐24,7% 

60,33

Erkner, Rüdersdorf

‐25,5% 

59,62

50,00 €

Königs Wusterhausen,  Wildau

‐28,1% 

58,55

40,00 €

Durchschnitt

30,00 €

Land Brandenburg

20,00 €

Stadt

10,00 €

Nauen 

‐30,2% 

55,86

Hennigsdorf, Oranien‐ burg, Templin, Zehdenick

‐30,6% 

55,57

Kyritz, Pritzwalk,  Wittstock

‐32,2% 

55,30

Berlin

‐29,4% 

56,45 

70,00 € 60,00 €

55,30

(‐ 29,9 %) 56,65

60,33

0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/100 Liter © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

Tendenz

Euro je 100 Liter

‐29,9%  Tendenz

56,65

Euro je 100 Liter

21

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz)

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

22

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz) Stadt

Tendenz

Forst (Lausitz)

‐1,8% 

0,3337

Bad Liebenwerda, … 1)

‐2,3% 

0,3265

0,40 € (‐ 0,6 %)

0,35 € 0,30 €

0,3208

0,3337

0,2843

0,25 €

Bad Belzig, Bad Freien‐ walde, Beelitz, … 2)

0,20 €

Durchschnitt

Tendenz

0,15 €

Land Brandenburg

‐0,6% 

Stadt

Tendenz

0,10 € 0,05 €





Pritzwalk

0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/kWh

Euro je kWh

0,3263 Euro je kWh

0,3208 Euro je kWh

0,2978

Eisenhüttenstadt

‐0,4%

0,2893

Frankfurt/Oder

‐3,7% 

0,2843

Berlin

+2,4% 

0,3131

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

23

1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Guben, Herzberg, Lauchhammer, Lübben, Schwarzheide und Vetschau 2) Beeskow, Blankenfelde‐Mahlow, Eberswalde, Erkner, Falkensee, Fürstenwalde, Hennigsdorf, Jüterbog, Ketzin uvm.

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz)

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

24

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz) 8,00 €

7,55

Stadt

Tendenz

Spremberg 1)



7,55

Potsdam 1)



6,49

7,00 € 6,00 €

(‐ 1,4 %) 4,93

5,00 € 4,00 €

3,49

3,00 €

Euro je m3

6,46

Oranienburg 1)

+0,9%

Durchschnitt

Tendenz

Euro je m3

Land Brandenburg

‐1,4% 

4,93

Inkl. Einmalzahlung Keine Einmalzahlung 1)

‐2,0% ‐0,1%

 

4,60 5,51

Stadt

Tendenz

2,00 € 1,00 €

Fürstenwalde/Spree 0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015



Euro je m3

3,73

Erkner, Neuenhagen,  Rüdersdorf

‐4,4% 

3,71

Bernau bei Berlin

‐4,6% 

3,49

Berlin 

‐3,5% 

4,56  25

1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink‐ oder Ab‐/Schmutzwasseranschlusses (oder beides)

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz)

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

26

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz) Stadt

Tendenz

Euro je m3

70,00 € 58,13

60,00 €

Kyritz, Neuruppin,  Wittstock

Cottbus (+ 0,9 %)

50,00 €

58,13

+1,9% 

52,06



50,00

Perleberg, Pritzwalk,  Wittenberge

42,28 40,00 € 30,00 €



29,41

Euro je m3

Durchschnitt

Tendenz

Land Brandenburg

+0,9%

Stadt

Tendenz

Euro je m3

Potsdam

+4,1% 

33,37

Blankenfelde‐Mahlow,  Jüterbog, … 1)



33,25

Bernau, Eberswalde



29,41

42,28

20,00 € 10,00 € 0,00 € Min.

Durchschnitt

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

27

1) Königs Wusterhausen, Luckenwalde, Ludwigsfelde und Wildau

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz)

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

28

Die Ergebnisse im Detail:

Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz) Tendenz

Hebesatz Grundsteuer  B

+10,4% 

530

Potsdam



520

Cottbus, Frankfurt/O.



480

Stadt

600 530 500 (+ 1,0 %) 392

400

300

300

200

100

0 Min.

Durchschnitt

Max.

Stand: 1.1.2015

Brandenburg a.d.H.

Durchschnitt

Tendenz

Hebesatz Grundsteuer  B

Land Brandenburg

+1,0% 

392

Stadt

Tendenz

Hebesatz Grundsteuer  B

Templin



359

Beeskow, … 1)



350

Zehdenick



300

Berlin



810

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

29

1) Finsterwalde, Neuenhagen, Premnitz, Schwarzheide, Senftenberg, Vetschau und Wittstock

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Grundsteuer: stärkste Veränderungen Tendenz

Hebesatz Grundsteuer  B

Brandenburg a.d.H.

+10,4% 

530

Eisenhüttenstadt

+15,6% 

445

Werder

+10,0% 

385

Durchschnitt

Tendenz

Hebesatz Grundsteuer  B

Land Brandenburg

+1,0% 

392

Stadt

Stand: 1.1.2015 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

30

Die Ergebnisse im Detail: Berlin und deutsche Großstädte

BBU-Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

31

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Fernwärme Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 140,00 € 119,11

120,00 € 100,00 € 80,00 €

(‐ 1,5 %)

Stadt

Tendenz Euro je MWh

Leipzig

‐2,0% 

Potsdam

80,35



119,11 94,12

73,60

60,00 € 40,00 € 20,00 €

München 1)

‐4,0% 

90,66

Hamburg 2)

‐1,2% 

88,67

Berlin 3)

‐1,5% 

80,35

Düsseldorf

‐26,1% 

73,60

0,00 € Min.

Berlin

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

1) Geringerer Anschlusswert von 137,14 kW gem. Angaben des Versorgers 2) Geringerer Anschlusswert von 115 kW gem. Angaben des Versorgers 3) Geringerer Anschlusswert von 137 kW gem. Angaben des Versorgers

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

32

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Erdgas  Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 €

Tendenz Euro je MWh

Frankfurt a.M.

‐1,8% 

64,76

60,00 € (k.A.) 50,00 €

Stadt

48,04

64,76

Köln



61,36

München



60,62

40,00 € 30,00 € 20,00 € 10,00 €

Halle (Saale)

‐8,1% 

60,42

Hamburg

+3,1% 

59,86

Potsdam



57,87

0,00 € Min. (Berlin)

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

Berlin

k.A.

48,04 33

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Heizöl Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 € (‐ 29,4 %) 60,00 €

54,94

56,45

59,29

50,00 €

Stadt

Tendenz Euro je 100 Liter

Erfurt

‐28,0% 

59,29

München

‐29,0% 

57,93

Berlin

‐29,4% 

56,45

Köln

‐30,2% 

56,37

Potsdam

‐29,9% 

56,06

Schwerin

‐32,2% 

55,30

Hamburg

‐30,7% 

54,94

40,00 € 30,00 € 20,00 € 10,00 € 0,00 € Min.

Berlin

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/100 Liter © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

34

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Mieterstrom Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr (+ 2,4 %) 0,3131

0,35 € 0,30 €

0,3297

0,2852

0,25 €

Stadt

Tendenz

Euro je kWh

Essen



0,3297

Potsdam



0,3166

Berlin

+2,4% 

0,3131

Hamburg

+1,4% 

0,3075

München

+1,1% 

0,3016

Dresden

‐1,5% 

0,2949

Düsseldorf

‐0,6%

0,2852

0,20 € 0,15 € 0,10 € 0,05 € 0,00 € Min.

Berlin

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/kWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

35

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Wasser Stadt

7,00 €

Tendenz

Euro je m3

6,49

6,00 €

Potsdam 1)



6,49

Magdeburg 1)



5,33

(‐ 3,5 %) 5,00 €

4,56

4,00 € 3,35 3,00 € 2,00 € 1,00 €

Berlin

‐3,5% 

4,56

Stuttgart

+0,2%

4,34

Köln 1)

+0,6%

3,48

0,00 € Min.

Berlin

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

Frankfurt a.M. München 1)



3,38

+1,6% 

3,35 36

1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink‐ oder Ab‐/Schmutzwasseranschlusses (oder beides)

Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr

Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Müllentsorgung Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 €

Stadt

Tendenz

Euro je m3

Düsseldorf

+2,1% 

63,77



62,74

+9,1% 

48,39

63,77 60,00 € 50,00 €

Frankfurt a.M.

40,00 € (+ 13,9 %) 30,00 €

26,90

Essen

*

20,00 €

Dresden



37,80

10,00 €

Potsdam

+4,1% 

33,37

Berlin

+13,9% 

27,28



26,90

27,28

0,00 € Min.

Berlin

Max.

Preisstand: 1.1.2015, €/m3 * inkl. Papierentsorgung = 30,06 €

München

© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

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Die Ergebnisse im Detail:

Berlin und deutsche Großstädte: Grundsteuer Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr (+‐ 0 %) 810

900 800

Stadt

Tendenz

Hebesatz  Grundsteuer B

Berlin



810

Essen

+13,6% 

670

Dortmund

+13,0% 

610

Hamburg



540

München



535

Potsdam



520

Düsseldorf



440

700 600 500

440

400 300 200 100 0 Min.

Max. (Berlin)

Stand: 1.1.2015 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer  Wohnungsunternehmen e.V.

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

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BBU‐Preisspiegel 2015:  Fazit 

Energiepreise = „politische“ Preise, weniger Ausdruck von Angebot und  Nachfrage. 



Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt. 



Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher:  

Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen



Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das  Wohnen



Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau  sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den  Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen. 



Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die  Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und  langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren. 

BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015

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