EXPOSÉ Immobilienpaket 8 deutsche Einkaufsmärkte
Grundstücksgröße gesamt:
ca. 50.800 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 10.916 m²
Mieteinnahmen p.a.:
ca. € 732.579,-
Paketpreis:
€ 5.003.000,-
Mietrentabilität:
ca. 14.6%
zzgl. MWSt
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3
Standort:
im Gewerbegebiet von Bützow im Kreuzungsbereich der Landstraße 11 als Hauptverkehrsverbindung zwischen Bützow und Güstrow.
Lage:
ca. 900 m vom Ortszentrum entfernt. Verkehrslage im Zuge der Südeinfahrt nach Bützow.
Nutzung:
Verbrauchermarkt
Baujahr:
1994 Zubau 2003 (Erweiterung für NORMA)
Verbaute Fläche:
1.374,84 m²
Vermietbare Fläche: 1.231,76 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:
6.358,00 m²
Grundstücksadresse:18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3 (Industriestraße 2) Mieter:
- Nr. 1: NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2:Schwandt, Heimtierbedarf - Nr. 3:leer
Mietertrag p.a.:
EURO 70.200,00
Mietvertragsdauer:
- Nr. 1: 31.12.2012 (infolge erster Option) - Nr. 2: befristet bis Dezember 2012
Optionen:
- Nr. 1: 3 mal 4 Jahre (erste Option gezogen) und 1 mal 5 Jahre (gilt als gezogen, wenn nicht 6 Monate vor Vertragsende gekündigt wird) - Nr. 2: keine
Anzahl Parkplätze:
90 Stellplätze
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4
Standort:
Umliegende Flächen sind Grünland und ein sich entwickelndes Gewerbegebiet. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße 95, Hauptverkehrsroute Chemnitz – Annaberg-Buchholz.
Nutzung:
Einkaufsmarkt
Baujahr:
1994
Verbaute Fläche:
1.297 m²
Vermietbare Fläche: 1.132,80 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:
5.762 m²
Grundstücksadresse: 09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4 Mieter:
- Nr. 1: Penny-Markt GmbH, Domstraße 20, 50668 Köln (als Gesamtrechtsnachfolger von REWE ab 01.09.2008) - Nr. 2: donau-getränkevertrieb GmbH - Nr. 3: leerstehend (ehem. Bäckerei) - Nr. 4: Metzger Göhler GmbH
Mietertrag p.a.:
EURO 65.603,28
Mietvertragsdauer:
- Nr. 1: 31.12.2013 (gekündigt) - Nr. 2: 31.08.2014 (infolge zweier Optionen) - Nr. 4: unbestimmte Zeit Kündigung 6 Monate jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres
Optionen:
- Nr. 1: nach Ablauf Miet- oder Optionszeit stillschw. Verlängerung um jeweils 1 Jahr - Nr. 2: 2 mal 5 Jahre (beide Optionen gezogen) - Nr. 4: keine 78
Anzahl Parkplätze:
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32
Standort:
Gemünden liegt im Dreieck von „Würzburg-Bad Kissingen-Aschaffenburg“ an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt.
Lage:
direkt an der Wernfelder Straße (B26 nach Würzburg); in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein ALDI-Markt.
Nutzung:
Verbrauchermarkt mit Partnerläden
Baujahr:
1998
Verbaute Fläche:
3.352,28 m²
Vermietbare Fläche: 2.933,13 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:
11.079,00 m²
Grundstücksadresse: 97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32 Mieter:
- Nr. 1: NETTO Marken Discount GmbH & Co. OHG (als Gesamtrechtsnachfolger von Edeka seit 01.12.2008) - Nr. 2: KiK Textilien und Non-Food GmbH - Nr. 3: T€Di GmbH & Co. KG
Mietertrag p.a.:
EURO 319.635,00
Mietvertragsdauer:
- Nr. 1: 10/2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 2: 29.09.2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 3: 23.11.2015
Optionen:
- Nr. 1: 2 mal 5 Jahre - Nr. 2: 4 mal 5 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 3: 2 mal 3 Jahre bzw. jeweils um 2 Jahre automatisch nach Ende der Optionszeit
Anzahl Parkplätze:
- ca. 140 Stellplätze
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-19230 Hagenow, Söringstraße 3
Standort:
im Gewerbepark West an der Hauptdurchzugsstraße nach Boizenburg bzw. Ludwigslust
Lage:
ebenflächiges Grundstück im unmittelbaren Nahbereich der Stadt.
Nutzung:
Verbrauchermarkt
Baujahr:
1994 Erweiterung 2004 (um Fläche der Vorkassenzone)
Verbaute Fläche:
1.099 m²
Vermietbare Fläche:
989,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)
Grundstücksgröße:
4.239 m²
Grundstücksadresse:
19230 Hagenow, Söringstraße 3
Mieter:
NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG
Mietertrag p.a.:
€ 73.200,00
Mietvertragsdauer:
bis 30.11.2013
Optionen:
4 mal 3 Jahre, 1 mal 2 Jahre
Anzahl Parkplätze:
77 Stellplätze
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-18573 Samtens, Gingster Straße 63
Standort:
Insel Rügen. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines größeren Wohngebietes.
Nutzung:
Verbrauchermarkt
Baujahr:
1993 Zubau 2005
Verbaute Fläche:
1.360 m²
Vermietbare Fläche:
1.195,45 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)
Grundstücksgröße:
4.458 m²
Grundstücksadresse: 18573 Samtens, Gingster Straße 63 Mieter:
-
Mietflächen:
- Nr. 1: 920,00 m² - Nr. 3: 88,55 m²
Mietertrag p.a.:
ca. € 95.940,00
Mietvertragsdauer:
- Nr. 1: 30.11.2014 (erste Option aus Nachtrag Nr. 4 gezogen) - Nr. 2 und 4: unbestimmte Dauer - Nr. 3: Mietvertrag von Vermieter gekündigt,
Optionen:
- Nr. 1: 4 mal 3 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 2 und 4: keine ca. 60
Anzahl Parkplätze:
Nr. Nr. Nr. Nr.
1: 2: 3: 4:
NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG Schmidt, Restaurant Prüfe, Blumen Radtke, Metzgerei (Bäckerei als Untermieter) - Nr. 2: 88,50 m² - Nr. 4: 98,40 m²
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19
Standort:
Ebenflächiges Grundstück. Der Markt ist u. a. der Grundversorger gegenüberliegenden, großen Wohnsiedlung. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße in der Nähe des Ortszentrums, gut sichtbar.
Nutzung:
Lebensmittelmarkt
Baujahr:
1992
Verbaute Fläche:
1.275 m²
Vermietbare Fläche:
1.200,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)
Grundstücksgröße:
7.941 m²
Grundstücksadresse: 01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19 Mieter:
REWE (Penny Markt)
Mietertrag p.a.:
ca. € 48.000,00
Mietvertragsdauer:
31.12.2013
Optionen:
2 mal je 1 Jahr (lt. Nachtrag Nr. 3)
Anzahl Parkplätze:
170
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-95100 Selb, Schönwalderweg 10
Standort:
in der Stadt, unmittelbar am Zubringerknoten der B 15.
Lage:
ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Zubringerstraße zur B 15 .
Nutzung:
Verbrauchermarkt
Baujahr:
1992
Verbaute Fläche:
1.384 m²
Vermietbare Fläche:
1.238,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)
Grundstücksgröße:
6.308 m²
Grundstücksadresse: 95100 Selb, Schönwalder Weg 10 Mietflächen:
-
Nr. Nr. Nr. Nr.
1: 2: 3: 4:
685,00 m² 450,00 m² 41,80 m² 61,20 m²
Anzahl Parkplätze:
ca. 70 Stellplätze
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
D-17166 Teterow, Malchiner Straße 88
Standort:
an der Bundesstraße 104 der Hauptverkehrsverbindung zwischen Schwerin und Neubrandenburg.
Lage:
ca. 300 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Ortseinfahrt .
Nutzung:
Verbrauchermarkt mit Partnerläden
Baujahr:
1996; umgebaut Frühjahr 2010
Verbaute Fläche:
1.137 m²
Vermietbare Fläche:
996,46 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)
Grundstücksgröße:
4.655 m²
Grundstücksadresse: 17166 Teterow, Malchiner Straße 88 Mieter:
- Nr. 1NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2Schreiber, Catering
Mietertrag p.a.:
EURO 60.000,00
Mietvertragsdauer:
- Nr. 1: 31.03.2016 (Nachtrag Nr. 2) - Nr. 2: 31.07.2016
Optionen:
- Nr. 1: 3 mal 3 Jahre und 1 mal 1 Jahr - Nr. 2: keine
Anzahl Parkplätze:
87 Stellplätze
Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at
