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CENTURY 21 Immobilienprofis. Der faire Immobilienmakler mit dem Gold Standard.

SMARTER. BOLDER. FASTER.

Über die CENTURY 21 Immobilienprofis.

Weltweit

Über 8.000 Immobilienbüros in 73 Ländern.

Bundesweit

Eine der führenden Immobilienvermittlungen Deutschlands

Lokal

Ein Team professioneller Kenner des regionalen Marktes.

Tradition

Seit über 40 Jahren für unsere Kunden erfolgreich.

Mitarbeiter

Über 100.000 Immobilienprofis weltweit. Bereits über 200 Makler in Deutschland.

Aufträge

Immer über 300.000 Vermittlungsaufträge weltweit, über 1.000 laufende Aufträge in Deutschland.

Stärken

Weltweite Vertriebspower kombiniert mit Technologieführerschaft.

Mission

Herausragende Immobilienvermittlung für unsere Kunden.

Die Century 21 Immobilienprofis arbeiten unter dem Gold Standard der Immobilienvermittlung.

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Ihre Ziele und Wünsche.

Was ist Ihnen bei der kommenden Vermittlung besonders wichtig? 1. _________________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________________

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Die Herausforderung. Ihre Immobilie, Ziele und Wünsche sind individuell – die Aufgabe den passenden Käufer zu finden. Doch: Wie finden Sie diesen individuellen Käufer mit dem geringsten Aufwand? Wie erzielen Sie den besten Verkaufspreis? Wie realisieren Sie möglichst zeitnah einen Verkauf Ihrer Immobilie?

Die Lösung. 1. Ihre Immobilie überall bekannt zu machen. 2. Das aktuelle und wertvolle Wissen von Immobilienprofis nutzen. 3. Die lückenlose Kontrolle über Ihre Vermarktungsaktivitäten erhalten.

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Das Century 21 Immobilien-Verkauf-System

Wissen.

Gold Service.

Verkaufserfolg.

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS STEHEN SEIT ÜBER 40 JAHREN EIN FÜR BESTES FACHWISSEN UND DIE NUTZUNG MODERNSTER MITTEL

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FASTER. > Verkaufserfolg Um die maximale Anzahl an Interessenten zu erreichen ist es nötig alle Marketing- Kanäle einheitlich zu nutzen. Die Century 21 Immobilienprofis unterscheiden zwischen: 1) aktiv suchenden Interessenten Haben eine aktive Absicht zum Erwerb einer Immobilie.

2) passiv suchenden Interessenten Nutzen die Chance wenn die Gelegenheit sich ergibt.

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Aktive Interessenten Statistische Daten zeigen, dass etwa die Hälfte aller Käufer von Immobilien „aktive Interessenten“ sind. Wie erreichen wir aktive Interessenten?

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Aktive-Interessenten erreichen mit der Interessenten-Datenbank Als Eigentümer einer Immobilie kann man dem Kaufinteressenten nur eine Option bieten – und hoffen dass die individuelle Immobilie zum Interessenten passt.

 „Der Preis ist mir 50.000 € zu hoch“  „Die Immobilie ist zu weit von der Schule meiner Kinder entfernt.“  „Ich möchte ein Tageslicht-Badezimmer.“ Das sind nur einige von Absagegründen welche Sie als Privat-Anbieter hören werden. Auf die über 300.000 Immobilienangebot von Century 21 melden sich täglich hunderttausende von Kaufinteressenten weltweit. Jeder dieser Kaufinteressenten wird in einer Datenbank mit Kriterien hinterlegt:

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Welche Immobilie sucht der Interessent? Wo möchte der Interessent wohnen? Was ist der Preisrahmen? Alle weiteren für den Interessenten wichtige Kriterien.

Mittels fortlaufender Prüfung der Datenbank wird jeder Interessent welcher auf Ihr Objekt passt von unserem Immobilienprofi persönlich kontaktiert. – So können wir für viele Immobilien zusätzliche Interessenten gewinnen, welche Ihre Immobilie ggf. kaufen möchten. Profitieren Sie von unserer einzigartigen Datenbank.

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Generierung neuer Interessenten mit dem richtigen Marketing-Mix. Unsere einzigartige Interessenten-Datenbank bietet den Zugang zu suchenden aktiven Interessenten – eine vitale Datenbank wird immer angereichert mit dem richtigen Marketing-Mix. Wissen Sie auf welchem Medium der passende Interessent sucht? Heute ist es unerlässlich, Ihre Immobilie auf allen relevanten Portalen zu bewerben.

Die Sicherheit gefunden zu werden kostet einiges an: 1. Zeit für das Inserat auf allen Portalen manuell einzugeben und 2. Geld: je nach Region werden über 200,- € monatlich fällig für diese Portale. Als weltweit tätiger Immobilienvermittler publizieren wir Ihre Immobilie weltweit – über century21global.de erhalten Sie in 17 Sprachen Einsicht in unsere Immobilien.

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Century 21 Marketingpower für passive Interessenten Für die Ansprache von passiv suchenden Interessenten benötigt Ihre Immobilie die Century 21 Marketingpower – unter anderem mit folgenden Produkten: Unser Immobilienmagazin: Living & Lifestyle by Century 21 Hochwertiges Lifestyle Magazin mit Century 21 Immobilienangebote. Vertrieb über eigenes Vertriebsnetz bei Autohäusern, Arztpraxen, Restaurants, etc. Beilage zu Exposés für alle Interessenten Inseratekosten: 500 € pro Seite.

Living

& Lifestyle

IMMOBILIEN

Historische Kleinode von den frühesten Siedlern bis zum Njegoš-Mausoleum auf dem Gipfel des Lovcen: ja natürlich! Unsere wechselhafte Geschichte hinterließ ihre Spuren von den römischen Bauwerken, die noch heute genutzt werden, bis zu den Befestigungen der Habsburger – atemberaubende Ausblicke über den einzigartigen Fjord von Kotor mit seinem faszinierenden Herzen.

Century 21 Immobilienprofis

Bei Abschluss eines Alleinvermittlungsauftrags kostenlose Publikation in der nächsten Ausgabe von Living & Lifestyle.

Wir wollen Sie jedoch auch animieren, das Landesinnere zu erkunden: die historische Königsstadt Cetinje ist gleich nördlich von Budva. Und ein hochinteressanter Ausflug führt Sie zum Kloster Ostrog, in dem auch heute noch Wunder geschehen sollen.

SCHLOSSHOTEL KRONBERG

Weiter geht es an der Küste zum bezaubernden mittelalterlichen Städtchen Budva bis zum längsten Strand bei Ulcinj: da gibt es viel zu entdecken.

KLEINES LAND GANZ GROSS-ZWISCHEN LUXUS, KULTUR UND TRAUMLANDSCHAFT

RIO DE JANEIRO

Rio de Janeiro

WEINGUT KNIPSER

lädt zur Fußball WM 2014

BAUKULTUR

Gewinnspiel: Übernachtung mit 3-Gänge-Menü

Immobilien

in Deutschland, Europa und der Welt

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• LIVING & LIFESTYLE

DIE ADRESSE FÜR WOHNGOURMETS & GENIEßER IM RHEIN-MAIN-GEBIET Century 21 Fine Homes & Estates Inselstraße 1-3/ Schillerplatz 55116 Mainz

[email protected] century21.de

L I V I N G & LI F E S T Y L E

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Capoeira

Der brasilianische Nationalsport

Schlosshotel Kronberg

MONTENEGRO

Und die Montenegriner des Berglands sollte man kennen lernen. In der wechselhaften Geschichte unseres Landes haben die Bewohner gelernt, sich allerlei Eindringlingen zu erwehren - und willkommene Gäste mit uneingeschränkter Gastfreundschaft zu empfangen. Suchen Sie sie in den verstreuten Almhütten auf und erleben Sie einen Besuch bei Freunden.

Baukultur

Vorstandsvorsitzender der Bundesstiftung Baukultur

…in Deutschland ein Stück Mittelmeer

PORTO MONTENEGRO

Zu viel Gutes kann wundervoll sein...

Porto Montenegro

Investment der Luxusklasse

Weingut Knipser

CAPOEIRA

Es ist angerichtet! Ob delikat, intensiv oder handfest: wir bieten für jede Geschmacksrichtung die passende Heimat-Kost.

MONTENEGRO

Schutzgebühr:

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5€

Tel. 06131 / 380 79 96 [email protected] www.topliving.century21.de

Ihre Immobilie als Video-Star Video Marketing ist der neue Trend in der Immobilien-Vermarktung. Wurden Videos bis anhin fast ausschließlich für sehr hochwertige Immobilien verwendet, bietet Century 21 dies neu für jedes Verkaufsobjekt im Alleinauftrag an. Zusätzlicher Schutz vor Besichtigungstourismus: mit unseren Immobilien-Videos erhalten die Interessenten bereits vor der Besichtigung einen guten Einblick.

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An über 30 Standorten bundesweit im Verkauf. Ihre Immobilie wird nicht nur lokal sondern bundesweit in allen Century 21 Büros mitverkauft. Ihre Immobilie wird in den Schaufenster optimal beworben – ein Eyecatcher. SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON MUSTERSTADT

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IHR ANSPRECHPARTNER: Max Musermann T +49 211 972 667 40 M +49 176 995 014 00 E [email protected] www.century21.de

KAUFPREIS: 200.000,00 EUR zQuis es sequias et minctores ra doluptatur, quame sum non pro doluptate con ex

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Unsere Intensiv-Flyer Statistische Daten zeigen, dass viele Käufer einer Wohn- und Anlageimmobilie in der unmittelbaren Nähe des Angebots wohnen. Sei es für den Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie – oder als Altersvorsorge. Deshalb sind wir als lokale Marktexperten darum bemüht, Ihr Objekt im nahen Umkreis auch passiv suchenden Interessenten bekannt zu machen. Hierzu nutzen wir diverse Methoden, insbesondere auch unsere „Intensiv-Werbe-Flyer“: ihr Objekt wird direkt in die Haushalte getragen.

ZU VERKAUFEN

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung von Musterstadt-Musterstadtteil mit großem, parkähnlichem Garten und neuwertiger Ausstattung.

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Das Century 21 Immobilienprofi-Wissen Der Verkauf einer Immobilie benötigt fundiertes Fachwissen: EnEV, ImmoWertV, WEG, usw. Die Sicherheit beim Verkauf kann Ihnen nur ein Immobilienprofi geben.

Century 21 gehört seit über sieben Jahren fortlaufend und über alle Branchen zu den Top 125 Ausbildungsfirmen der Welt. Alle unsere Immobilienprofis absolvieren fortlaufend interne und externe Ausbildungen. Die Qualifikation zum Century 21 Immobilienmakler ist sehr selektiv: nur einer von zehn Bewerbern schafft die Qualifikation. Die Mitarbeiter werden unter anderem auch geschult auf Marketing, Vermittlung und Einwertung: Wie präsentiere ich eine Immobilie korrekt? Wo finde ich die richtigen Interessenten? Wie unterscheide ich zwischen Interessent und Besichtigungstourist? Wie führe ich Vorgespräche und Besichtigungen durch? Wie werte ich den Preis einer Immobilie ein? Wie verhandle ich den Preis mit Interessnten? Ist etwa ein Bieterverfahren für Ihre Immobilie vorteilhaft? Welche Rechten und Pflichten hat der Verkäfuer. Was muss im Kaufvertrag zur Immobilie stehen? Wie erziele ich den bestmöglichen Verkaufspreis?

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Die Century 21 Immobilienprofis kümmern sich darum Die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie ist zusätzlich zeitaufwendig (Musterbeispiel): Aufnahme der Immobilie (inkl. Anfahrt)

ca. 3 Stunden

Erstellung professioneller Exposés

ca. 2 Stunden

Grundrisse und Digital Staging

ca. 3 Stunden

Bearbeitung der erstellten Fotos und Videos

ca. 4 Stunden

Initiale Publikation des Angebots im Internet

ca. 2 Stunden

Auftragsbearbeitung für Flyer und Magazin-Inserat

ca. 4 Stunden

Telefonische Bearbeitung und Qualifikation der Interessenten

ca. 15 Stunden

Administrative Arbeiten (Druck & Versand Exposés, rechtliche Abklärungen, usw.)

ca. 15 Stunden

Individuelle Besichtigungen vor Ort (im Schnitt 15 pro Immobilie inkl. Anfahrt)

ca. 40 Stunden

Fortlaufende Überarbeitungen des Inserats

ca. 15 Stunden

Kundenmanagement vor Ort

ca. 10 Stunden

Verkaufsverhandlungen mit dem Interessenten

ca. 6 Stunden

Organisation und Begleitung Notartermin (inkl. Anfahrt)

ca. 4 Stunden

Total

über 123 Stunden

Zusätzlich kostet eine Immobilienvermittlung Nerven: Sie nehmen sich Zeit für eine Besichtigung – doch die Interessenten erscheinen nicht zum Termin. Viele Besichtigungen enden erfolglos. Um den Preis zu drücken, werden an Ihrer Immobilie nur die Mängel und Nachteile gesucht. Emotionale Verhandlungen über den Kaufpreis können belastend sein.

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Auch das ist für Sie inklusive: Energieausweis ist es gemäß EnEV 2014 auch für private Verkäufer rechtliche Pflicht die Energiekennwerte des Energieausweises im Immobilieninserat zu publizieren. Je nach Alter und Typ der Immobilie ist ein verbrauchsorientierter oder ein bedarfsorientierter Energieausweis zu erstellen.

Erhalten Sie von uns bei Vertragsabschluss den Energieausweis kostenlos – ein Vorteil von € 195,-* * Verglichen mit Marktpreisen im Februar 2014.

Die Perfekte Präsentation Ihrer Immobilie: Digital Staging Alle Immobilien bieten ein verstecktes Potential. Zusammen mit unseren Architekten erarbeiten wir mögliche Erneuerungsmöglichkeiten und Visualisieren diese im „Digital Staging“ Verfahren. Unsere Erfahrung zeigt, dass wir bei vielen Immobilienangeboten mit dieser Methode zusätzliche Interessenten ansprechen und einen höheren Verkaufspreis erzielen können. Digital Staging ist bei uns selbstverständlich inklusive – im Wert von über € 300,-* * Verglichen mit Marktpreisen im Februar 2014.

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Der erste Schritt in unserer Zusammenarbeit: wir offerieren Ihnen eine Immobilieneinwertung

Zusammen mit unsern unabhängigen Partner Sprengnetter Immobilienbewertung erstellen wir eine unabhängige und objektive Einwertung Ihrer Immobilie. Die Firma Sprengnetter GmbH wurde vor mehr als 30 Jahren von Dr. Sprengnetter gegründet und gehört seit langem zu den bundesweit führenden Firmen für Immobilienbewertungen. Mit über 100 Mitarbeitern bietet Sprengnetter auch die Datenbasis für die Mehrzahl von vereidigten und freischaffenden Immobiliengutachtern, sowie für viele Banken. Eine seriöse Einwertung Ihrer Immobilie schützt Sie davor den Kaufpreis zu tief anzusetzen und damit Ihre Immobilie unter dem Marktwert zu verkaufen. Sparen Sie über € 150,- mit der Century 21 Immobilieneinwertung.*

* Verglichen mit Marktpreisen im Februar 2014.

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Wir arbeiten exklusiv für Sie! Stellen Sie sich vor Ihre Immobilie wird so angeboten:

Mit der Beauftragung mehrerer Makler zerstören Sie den Wert Ihrer Immobilie, Sie verlieren zudem die Kontrolle über die Bewerbung und eine einheitliche Kommunikation gegenüber den Interessenten.

Um Ihnen unsere führende Dienstleistung anbieten zu können, arbeiten Century 21 Immobilienprofis für Sie exklusiv im Alleinauftrag. Unser Tipp: wir positionieren Ihre Immobilie provisionsfrei für den Käufer und erstellen eine Vollkostenrechnung inklusive unserer ausschließlich erfolgsabhängigen Vergütung.

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Fazit Sie haben zu Beginn unseres Gesprächs uns folgende Punkte genannt welche für Sie entscheidend für die Vergabe des Maklerauftrags sind. 1. _______________________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________________

Sie stimmen sicher überein, dass wir mit unserer führenden Dienstleistung Ihre Bedürfnisse gut abdecken und Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen werden.

Wissen.

Gold Service.

Verkaufserfolg. Mit den Century 21 Immobilienprofis erfolgreich verkaufen!

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