Betriebsanlage Direkt an A1

Mieter: - Nr. 1: NETTO Marken Discount GmbH & Co. OHG (als. Gesamtrechtsnachfolger von Edeka seit 01.12.2008). - Nr. 2: KiK Textilien und Non-Food GmbH.
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EXPOSÉ Immobilienpaket 8 deutsche Einkaufsmärkte

Grundstücksgröße gesamt:

ca. 50.800 m²

Vermietbare Fläche:

ca. 10.916 m²

Mieteinnahmen p.a.:

ca. € 732.579,-

Paketpreis:

€ 5.003.000,-

Mietrentabilität:

ca. 14.6%

zzgl. MWSt

Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at

D-18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3

Standort:

im Gewerbegebiet von Bützow im Kreuzungsbereich der Landstraße 11 als Hauptverkehrsverbindung zwischen Bützow und Güstrow.

Lage:

ca. 900 m vom Ortszentrum entfernt. Verkehrslage im Zuge der Südeinfahrt nach Bützow.

Nutzung:

Verbrauchermarkt

Baujahr:

1994 Zubau 2003 (Erweiterung für NORMA)

Verbaute Fläche:

1.374,84 m²

Vermietbare Fläche: 1.231,76 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:

6.358,00 m²

Grundstücksadresse:18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3 (Industriestraße 2) Mieter:

- Nr. 1: NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2:Schwandt, Heimtierbedarf - Nr. 3:leer

Mietertrag p.a.:

EURO 70.200,00

Mietvertragsdauer:

- Nr. 1: 31.12.2012 (infolge erster Option) - Nr. 2: befristet bis Dezember 2012

Optionen:

- Nr. 1: 3 mal 4 Jahre (erste Option gezogen) und 1 mal 5 Jahre (gilt als gezogen, wenn nicht 6 Monate vor Vertragsende gekündigt wird) - Nr. 2: keine

Anzahl Parkplätze:

90 Stellplätze

Exposé Immobilienpaket 8 deutsche Handelsobjekte RE/MAX – St. Valentin, Mag. Werner Brunner Immobilien, 3350 Haag, Edelhof 3 Tel.: 0043 - 676 – 405 35 55 www.remax-st-valentin.at

D-09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4

Standort:

Umliegende Flächen sind Grünland und ein sich entwickelndes Gewerbegebiet. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße 95, Hauptverkehrsroute Chemnitz – Annaberg-Buchholz.

Nutzung:

Einkaufsmarkt

Baujahr:

1994

Verbaute Fläche:

1.297 m²

Vermietbare Fläche: 1.132,80 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:

5.762 m²

Grundstücksadresse: 09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4 Mieter:

- Nr. 1: Penny-Markt GmbH, Domstraße 20, 50668 Köln (als Gesamtrechtsnachfolger von REWE ab 01.09.2008) - Nr. 2: donau-getränkevertrieb GmbH - Nr. 3: leerstehend (ehem. Bäckerei) - Nr. 4: Metzger Göhler GmbH

Mietertrag p.a.:

EURO 65.603,28

Mietvertragsdauer:

- Nr. 1: 31.12.2013 (gekündigt) - Nr. 2: 31.08.2014 (infolge zweier Optionen) - Nr. 4: unbestimmte Zeit Kündigung 6 Monate jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres

Optionen:

- Nr. 1: nach Ablauf Miet- oder Optionszeit stillschw. Verlängerung um jeweils 1 Jahr - Nr. 2: 2 mal 5 Jahre (beide Optionen gezogen) - Nr. 4: keine 78

Anzahl Parkplätze:

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D-97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32

Standort:

Gemünden liegt im Dreieck von „Würzburg-Bad Kissingen-Aschaffenburg“ an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt.

Lage:

direkt an der Wernfelder Straße (B26 nach Würzburg); in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein ALDI-Markt.

Nutzung:

Verbrauchermarkt mit Partnerläden

Baujahr:

1998

Verbaute Fläche:

3.352,28 m²

Vermietbare Fläche: 2.933,13 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße:

11.079,00 m²

Grundstücksadresse: 97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32 Mieter:

- Nr. 1: NETTO Marken Discount GmbH & Co. OHG (als Gesamtrechtsnachfolger von Edeka seit 01.12.2008) - Nr. 2: KiK Textilien und Non-Food GmbH - Nr. 3: T€Di GmbH & Co. KG

Mietertrag p.a.:

EURO 319.635,00

Mietvertragsdauer:

- Nr. 1: 10/2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 2: 29.09.2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 3: 23.11.2015

Optionen:

- Nr. 1: 2 mal 5 Jahre - Nr. 2: 4 mal 5 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 3: 2 mal 3 Jahre bzw. jeweils um 2 Jahre automatisch nach Ende der Optionszeit

Anzahl Parkplätze:

- ca. 140 Stellplätze

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D-19230 Hagenow, Söringstraße 3

Standort:

im Gewerbepark West an der Hauptdurchzugsstraße nach Boizenburg bzw. Ludwigslust

Lage:

ebenflächiges Grundstück im unmittelbaren Nahbereich der Stadt.

Nutzung:

Verbrauchermarkt

Baujahr:

1994 Erweiterung 2004 (um Fläche der Vorkassenzone)

Verbaute Fläche:

1.099 m²

Vermietbare Fläche:

989,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)

Grundstücksgröße:

4.239 m²

Grundstücksadresse:

19230 Hagenow, Söringstraße 3

Mieter:

NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG

Mietertrag p.a.:

€ 73.200,00

Mietvertragsdauer:

bis 30.11.2013

Optionen:

4 mal 3 Jahre, 1 mal 2 Jahre

Anzahl Parkplätze:

77 Stellplätze

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D-18573 Samtens, Gingster Straße 63

Standort:

Insel Rügen. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines größeren Wohngebietes.

Nutzung:

Verbrauchermarkt

Baujahr:

1993 Zubau 2005

Verbaute Fläche:

1.360 m²

Vermietbare Fläche:

1.195,45 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)

Grundstücksgröße:

4.458 m²

Grundstücksadresse: 18573 Samtens, Gingster Straße 63 Mieter:

-

Mietflächen:

- Nr. 1: 920,00 m² - Nr. 3: 88,55 m²

Mietertrag p.a.:

ca. € 95.940,00

Mietvertragsdauer:

- Nr. 1: 30.11.2014 (erste Option aus Nachtrag Nr. 4 gezogen) - Nr. 2 und 4: unbestimmte Dauer - Nr. 3: Mietvertrag von Vermieter gekündigt,

Optionen:

- Nr. 1: 4 mal 3 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 2 und 4: keine ca. 60

Anzahl Parkplätze:

Nr. Nr. Nr. Nr.

1: 2: 3: 4:

NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG Schmidt, Restaurant Prüfe, Blumen Radtke, Metzgerei (Bäckerei als Untermieter) - Nr. 2: 88,50 m² - Nr. 4: 98,40 m²

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D-01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19

Standort:

Ebenflächiges Grundstück. Der Markt ist u. a. der Grundversorger gegenüberliegenden, großen Wohnsiedlung. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße in der Nähe des Ortszentrums, gut sichtbar.

Nutzung:

Lebensmittelmarkt

Baujahr:

1992

Verbaute Fläche:

1.275 m²

Vermietbare Fläche:

1.200,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)

Grundstücksgröße:

7.941 m²

Grundstücksadresse: 01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19 Mieter:

REWE (Penny Markt)

Mietertrag p.a.:

ca. € 48.000,00

Mietvertragsdauer:

31.12.2013

Optionen:

2 mal je 1 Jahr (lt. Nachtrag Nr. 3)

Anzahl Parkplätze:

170

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D-95100 Selb, Schönwalderweg 10

Standort:

in der Stadt, unmittelbar am Zubringerknoten der B 15.

Lage:

ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Zubringerstraße zur B 15 .

Nutzung:

Verbrauchermarkt

Baujahr:

1992

Verbaute Fläche:

1.384 m²

Vermietbare Fläche:

1.238,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)

Grundstücksgröße:

6.308 m²

Grundstücksadresse: 95100 Selb, Schönwalder Weg 10 Mietflächen:

-

Nr. Nr. Nr. Nr.

1: 2: 3: 4:

685,00 m² 450,00 m² 41,80 m² 61,20 m²

Anzahl Parkplätze:

ca. 70 Stellplätze

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D-17166 Teterow, Malchiner Straße 88

Standort:

an der Bundesstraße 104 der Hauptverkehrsverbindung zwischen Schwerin und Neubrandenburg.

Lage:

ca. 300 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Ortseinfahrt .

Nutzung:

Verbrauchermarkt mit Partnerläden

Baujahr:

1996; umgebaut Frühjahr 2010

Verbaute Fläche:

1.137 m²

Vermietbare Fläche:

996,46 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro)

Grundstücksgröße:

4.655 m²

Grundstücksadresse: 17166 Teterow, Malchiner Straße 88 Mieter:

- Nr. 1NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2Schreiber, Catering

Mietertrag p.a.:

EURO 60.000,00

Mietvertragsdauer:

- Nr. 1: 31.03.2016 (Nachtrag Nr. 2) - Nr. 2: 31.07.2016

Optionen:

- Nr. 1: 3 mal 3 Jahre und 1 mal 1 Jahr - Nr. 2: keine

Anzahl Parkplätze:

87 Stellplätze

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