Auszug aus den zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen (einfache, praktische, ebenerdige und wirtschaftliche Flächen):
Gewerbepark Bautz Grundstücksgemeinschaft Geschäftsführung und Verwaltung • Halle 4 • Josef-Bautz-Str. 6 • 63457 Hanau
Hotline: 0171 - 65 90 057 Tel.: 06181 / 94 57 035 • Fax: 06181 / 94 57 037 E-mail:
[email protected] Webseite: www.bautzgg.de
Südgelände Halle 1 Querbau OG (Büro/Praxis/Atelier) 700,00 qm teilbar, alle Atelierräume besitzen ausreichend Kabelkanäle und meist Wasseranschluß Sektion 1: 451 qm Sektion 2: 196 qm Querbau EG (Produktion/Lager) 715 qm Querbau Kellerräume teilbar 500 qm 1 b West (Höhe ca. 4,25 m) 2.250 qm 1 b Nordwest (Lager) 566 qm 1 a Nordost (Höhe ca. 4,25 m) 1.531qm mit Büro und Teeküche 26 qm Halle 2 Ladenbüro 26 qm Anbau 387 qm Lagerraum 24 qm Südost (Höhe ca. 3,50 - 5,80 m) 2.368 qm die Halle ist teilbar, 2 Tore (4,8 x 3,6 m) Sektion 1 ca. 916 qm Sektion 2 ca. 1.452 qm Südwest (Höhe ca. 3,5 - 5,8 m), teilbar 2.130 qm Sektion 1 (Höhe 3,52 m) 754 qm Sektion 2 (Höhe 3,52 m) 1.376 qm F und ½ G West 525 qm Nordost (Höhe ca. 3,50 - ca. 5,80 m) 625 qm Bürobereich ca. 60 qm Nordwest 1096 qm Bürobereich ca. 35 qm ½ G Ost und H 525 qm Kellerräume (Höhe ca. 2,55 - ca. 3,00 m) Sektion 1 (Höhe ca. 2,80 m) 586 qm Sektion 2 (Höhe ca. 2,85 m) 341 qm Sektion 3 (Höhe ca. 2,45 m) 675 qm Sektion 4 (Höhe ca. 2,56 m) 579 qm Halle 3 Anbau Sektion 1 78 qm Anbau Sektion 2 25 qm Anbau Sektion 3 147 qm Anbau Sektion 4 111 qm Nord 528 qm Süd (Höhe ca. 6 m) 720 qm Halle 4 Nord 601 qm Süd (Höhe ca. 5,20 m) 430 qm Galerie im OG, Abstellräume, Büro Nord 267 qm Büro Mitte 189 qm Büro Süd 107 qm Halle 5 West 870 qm Ost (Höhe ca. 6 m) 513 qm Freifläche Im Kautengewann 1105 qm
Nordgelände Halle 7 Garage (Höhe ca. 4,30 m) 60 qm Halle 9 a hintere (Höhe ca. 4,4 - ca. 6,2 m) 1.693 qm Sektionaltor (B 3,6 H 4,3 m) 9 b vordere (Höhe ca. 3,4 m) 1.175 qm Halle 10 a (Höhe ca. 4,92 m), 1 Tor (3,99 x 2,99 m) 958 qm Halle 10 b (Höhe ca.4,92 m) 770 qm 1 Tür, 1 Tor B 2,55 x H 3,24 Halle 30 Raum A - E 40/126/144/92/100 qm Bauhof Lise-Meitner-Straße 11 Halle 34 Ost Bauhof Halle 35 Büro Bauhof Halle 36 Sozialgebäude Bauhof Freigelände
280 qm 115 qm 48 qm 3.227 qm
Alle größeren Hallenflächen sind nach Absprache teilbar. Die angegebenen Teilungsmöglichkeiten sind Beispiele. Mietmöglichkeiten und Mietkonditionen auf Anfrage. Flächen, die zum Verkauf stehen: Eckgrundstück Kautengewann/Josef-Bautz-Straße 5750 qm GE (GRZ 0,6), extern erschlossen. Grundstücke von ca. 20.000 qm - ca. 60.000 qm, unbebaut GE (GRZ 0,6), erschlossen. Im Kautengewann/Lise-Meitner-Straße/Josef-Bautz-Straße Auszug aus unserer jetzigen und früheren Mieterliste: af-o GmbH b & b Service Petra Einschütz Curmann Regal- und Bühnensysteme GmbH & Co. KG Deutsches Filmmuseum Frankfurt Diringer & Scheidel Bauuternehmung GmbH & Co. DLRG - Deutsche Lebensrettungs Gesellschaft Dunlop Tech Dunlopillo Hanauer Museen Heraeus IWR Rückriegel GmbH & Co. KG Maschinenbau Klaus John Transporte Liuzzo Werbe & D-Sign-Studio M.A.S. GmbH Messe- und Ausstellungsservice Märchenfestspiele Hanau OteM Hanau Oberflächentechnik Mutic Paul Industrievertretungen Remo Ladenbau GmbH Raiffeisen-Warenzentrale Kurhessen-Thüringen GmbH R & S Display GmbH & Co. KG Stadt Hanau Textildruck Hanau Tischlermeister J. Eberhardt
Bautz Gewerbepark - wirtschaftlich - flexibel -
Wirtschaftlichkeit und Flexibilität sind unsere Stärken.
Bautz Gewerbepark in Stichworten: Anschrift: Josef-Bautz-Str. 6, 63457 Hanau Verfügbarkeit der Flächen: nach Vereinbarung, in Teilbereichen sofort Verkehrsanbindung, Lage, Gesamtgröße ca. 120.000 qm - Keine Ortsdurchfahrten, ca. 1 km bis zur autobahnähnlich ausgebauten B 43 a (Anschluss "Hanau-Hafen"), von dort ca. 7 km zur A 3 oder 6,5 km bis Hanauer Kreuz (A66/A45). - internationaler Rhein-Main-Flughafen Frankfurt, Entfernung 35 km - Seehafen Rotterdam, Entfernung 560 Fluß-km, Main Wasserrechte können eventuell genutzt werden - Binnenhafen: Hanau am Main, Entfernung ca. 1 km Als Schnittstelle zu den Verkehrssystemen Wasser, Schiene und Straße optimal an die jeweiligen Verkehrswege angeschlossen. Unternehmen der Chemie- und Baustoffindustrie sind im Hafen vertreten. Kurze Wege für den Nutzer ergeben sich durch das im Hafen ansässige Zollamt. Hafenbahn, Güter-Abwicklung mit Speditionen, Lagerung von Getreide, Mineralölen, Futter- und Düngemitteln sowie Sammlung diverser Recycling-Stoffe (Gips, Glas, Schlacken, Schrott) sowie Gebäude- und Grundstücksverwaltungen werden hier realisiert. - Schiffsanlegestelle für Umschlagszwecke zwischen Main - km 59,37 und 59,48 rechtes Mainufer - Öffentlicher Nahverkehr (Hanauer Straßenbahn AG): Entfernung Haltestelle: ca. 800 m - S-Bahnanschluß im nahgelegenen Hanauer Hauptbahnhof - Öffentlicher Fernverkehr Hanauer Hauptbahnhof (Personenfernverkehr, -nahverkehr, Güterverkehr): Entfernung ca. 1,5 km (Pkw, Bus, Fußweg) - eigener Werksgleisanschluss - Gebäude als Werbeträger möglich - Luftlinie bis zur nächsten sichtbaren Schnellstraße (bei Grundstücken direkt an der Autobahn) - Werbeträger auf Betriebsgebäude/ Gelände, ca. 400 m Luftlinie zur B 43 a (4-spurige Schnellstraße) Ausweisung des Gewerbeparks: GE-/GI-Gebiet: GE (Gewerbegebiet) Maximal erlaubte Gebäudehöhe (GRZ, GFZ, BMZ und max. Geschosszahl): GRZ 0,6 / GFZ 1,0, 4-geschossig. Art der Erschließung: Strom, Trink- und Abwasser, Brauchwasser, Erdgas: vorhanden Kommunikationsnetzbedingungen (DSL-Anschluss, Breitbandkabel etc.): verfügbar Fachmarktzentrum (Bauhaus, Hornbach, Aldi, Lidl usw.), Entfernung ca. 500 m
Gewerbepark mit Charme und Tradition
1890 gründete der Hammerschmied Josef Bautz in Saulgau (Oberschwaben) die Firma Bautz. Bis 1935 wurden sehr erfolgreich Erntemaschinen hergestellt. Man erreichte Stückzahlen von über 250.000 Einheiten. 1935 kaufte der Firmengründer das Gelände in Hanau-Großauheim mit dem Ziel, eine Bautz-Schlepperproduktion aufzubauen. Leider konnten nur einige Prototypen entwickelt werden. Während des 2.Weltkrieges wurde das gesamte Gelände für die Rüstungsproduktion beschlagnahmt. In Saulgau durften jedoch weiter Erntemaschinen produziert werden. Ein Teil des Hanauer Komplexes wurde in diesem Krieg zerstört, erhaltene Bereiche wurden nach Kriegsende von der USArmee genutzt. Der Verkauf von Erntemaschinen lief auch nach dem Krieg sehr gut. Ca. 850 Beschäftigte produzierten in Saulgau Erntemaschinen. 1950 erwarb Josef Bautz die Rechte für den Bau von Zanker (Tübingen) - Schleppern, und ca. 6 Monate später verließen die ersten Schlepper mit 14 PS, 1 Zylinder 2-Taktmotoren die Hallen von Großauheim. Die Traktoren, die zum Großteil nach den Plänen von Zanker gebaut waren, wurden über das bestehende Bautz-Vertriebsnetz erfolgreich vermarktet. 1951 verließ der erste echte Bautz Schlepper die Produktionshallen in Großauheim.
Die "Mainansicht" von Großauheim ist die Mainwiese, eine breite, weitläufige Wiese, die sich gemeinsam mit einem Promenadenweg an Stelle des historischen Leinpfades entlang des gesamten Uferbereiches erstreckt. (Fotos: Medienstelle Hanau)
Insgesamt wurde das Schlepperprogramm auf 4 Typen erweitert und die Absatzzahlen stiegen in den folgenden Jahren schnell und kontinuierlich. Die Motoren wurden unter anderem von MWM bzw. Güldner bezogen. Die Getriebe baute man selbst oder ließ sie von der Zahnradfabrik in Passau fertigen. Nach den riesigen Erfolgen erlitt das Unternehmen 1957 einen 50%tigen Umsatzrückgang. Man war gezwungen, neue Schlepper mit neuen Motoren zu entwickeln, und präsentierte 1959 drei Kleinschlepper in der Farbe rot statt grün/gelb mit 15 - 25 PS. Um die Landwirtschaft beliefern zu können, verbündete man sich 2 Jahre mit der englischen Firma Nuffield, bevor es zu einer mehrmonatigen Partnerschaft mit Rheinstahl-Hanomag kam. Nun hatte man Schlepper mit über 30 PS im Programm. Danach zog sich Bautz aus dem Schlepperbau vollständig zurück und fertigte nur noch Erntemaschinen. Trotz dieser Konzentration auf das Kerngeschäft gingen die Absatzzahlen weiter zurück und es folgte 1969 die Übernahme der Bautz AG durch die Fa. Claas. Die Claas Saulgau GmbH führt seitdem die Produktion von Erntemaschinen bis heute sehr erfolgreich in Saulgau fort. In Hanau wurden von 1950 - 1962 ca. 25.000 Traktoren hergestellt. In den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts kaufte Familie Bautz das Areal in Großauheim von Firma Claas aus Saulgau zurück. Bereits vor einigen Jahren wurde das Gelände in die Route der Industriekultur Rhein-Main aufgenommen. Einzelne Gebäudeteile und Fassadenbereiche stehen unter Denkmalschutz. Das Steinheimer Kreuz, ein barocker Bildstock, befindet sich auf dem Gelände, dieses Kulturdenkmal (religiöses Flurdenkmal von 1739) und wurde bereits mehrmals renoviert. Der Gewerbepark liegt im südlichen Teil direkt am Main und die großzügigen Mainwiesen mit ihrem breiten Promenadenweg und dem hohen Freizeitwert bilden die parkähnliche Südbegrenzung des Areals. In wenigen Fußminuten ist die innerstädtische Einkaufsstraße von Großauheim erreichbar ebenso das Fachmarktzentrum an der Benzstraße. Nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage des Areals in Hanau und dem Rhein-Main-Gebiet, sondern auch aus Gründen der Tradition sind die Mitglieder der Familie Bautz dem Standort Hanau-Großauheim verbunden und betreiben den Bautz Gewerbepark an der Josef-Bautz-Straße sehr erfolgreich. Dieser Gewerbepark zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Seine Stärken liegen in großer Wirtschaftlichkeit und Flexibilität für die Nutzer.
